Cât costă un apartament în marile orașe ale României. Brașov și Oradea, fruntașe la creșterea prețurilor la locuințele vechi

Un apartament nou a ajuns să coste cu 10% mai mult în 2024 decât în 2023. Un apartament vechi costă cu 8% mai mult anul acesta decât în 2023. În pofida scumpirilor, interesul românilor pentru locuințele puse în vânzare a crescut semnificativ, cu 59% în ianuarie 2024 față de ianuarie 2023 și cu 66% în ianuarie 2024 față de decembrie 2023. Chiar și cu aceste scumpiri, prețurile apartamentelor rămân sub cele din multe țări ale UE.

„Evoluția prețurilor proprietăților din ultimii trei ani rămâne sub media altor țări din regiune, fiind semnificativ sub ritmul de creștere a veniturilor populației”, spune Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia & OLX Imobiliare, potrivit Mediafax

Cât costă un apartament în marile orașe ale României

București: 

În Capitală, un apartament vechi costă mai mult decât unul nou. Astfel, prețul mediu solicitat pentru vânzarea unui apartament nou a ajuns, în ianuarie 2024, la 1.705 euro/metru pătrat, un preț cu 10% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior și cu 3% mai mare față de luna decembrie 2023. Un apartament vechi se vinde cu 1.732 euro/metru pătrat, cu 9% mai scump față de luna ianuarie a anului trecut și cu 3% mai scump față de luna decembrie 2023.

Cluj-Napoca: În luna ianuarie 2024, metrul pătrat e mult mai scump decât în Capitală. Prețul mediu de cerere pentru un apartament nou a fost de 2.596 euro/metru pătrat, cu 7% mai ridicat comparativ cu ianuarie 2023. Prețurile apartamentelor vechi au fost ușor mai scăzute decât ale celor noi, adică 2.560 euro/metru pătrat, cu 11% mai ridicat decât în aceeași lună a anului anterior.

Citeste si Taxele notariale pentru tranzacții imobiliare au crescut. Românii plătesc și cu 25% mai mult

Iași: În ianuarie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi și vechi a fost la același nivel, adică 1.521 euro/metru pătrat. Prețurile apartamentelor noi au înregistrat o creștere medie de 9%, în timp ce apartamentele vechi au înregistrat o majorare de 11%, comparativ cu luna ianuarie 2023.

Timișoara: În ianuarie 2024, prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi de vânzare a fost de 1.542 euro, cu 3% mai ridicat față de ianuarie 2023. Prețurile apartamentelor vechi sunt puțin sub cele ale apartamentelor noi. În cazul acestora, se observă o creștere de 8%, prețul de vânzare fiind 1.532 euro/metru pătrat.

În Brașov și Oradea, apartamentele vechi se vând la prețuri cu 14% mai mari decât în 2023

Brașov:

Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a ajuns la 1.997 euro/metru pătrat, cu 4% mai ridicat decât cel din ianuarie 2023. Prețurile apartamentelor vechi au înregistrat cea mai mare creștere din România, cu 14% față de aceeași lună a anului trecut, ajungând la o medie de 1.771 euro/metru pătrat.

Sibiu: Prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a crescut cu 9% în ianuarie 2024 față de ianuarie 2023, ajungând la 1.432 euro/metru pătrat. Prețurile la apartamentele vechi au înregistrat o ușoară creștere, cu doar 3%, ajungând la 1.485 euro/metru pătrat.

Citeste si Intră piața imobiliară în criză în 2024? Dezvoltatorii de plâng de lipsa forței de muncă, costurile tot mai mari și de numărul mic de tranzacții

Constanța: Apartamentele noi de la malul mării se vând, în ianuarie 2024, cu 1.727 euro/metru pătrat, un preț cu 5% mai ridicat față de aceeași lună a anului anterior. În același timp, apartamentele vechi au avut prețuri medii de cerere cu 9% mai ridicate față de luna ianuarie 2023, ajungând la o valoare de 1.639 euro/metru pătrat.

Oradea: Prețul mediu pe metru pătrat pentru apartamentele noi a fost de 1.528 euro (în creștere cu 4% în ianuarie 2024 față de ianuarie 2023). Prețurile medii pentru apartamentele vechi s-au majorat cu același procent ca și în cazul Brașovului, 14%, ajungând, astfel, la 1.464 euro/metru pătrat.

Craiova: În luna ianuarie 2024, prețul mediu de cerere pentru apartamentele noi a fost de 1.564 euro/metru pătrat (în creștere cu 9% în ianuarie 2024 față de ianuarie 2023). Apartamentele vechi se vând în Craiova cu 1.507 euro/metru pătrat, cu 6% mai ridicat comparativ cu aceeași lună anului anterior.