Evoluția pieței imobiliare din România anul trecut, prezentată de ANCPI: Numărul locuințelor tranzacționate la nivel național a scăzut cu 4%

La nivel național, numărul locuințelor tranzacționate a scăzut. Cu toate acestea, Capitala țării a înregistrat o creștere de aproape 14% față de 2021.

Care a fost dinamica pieței imobiliare în 2022, conform datelor Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară

Anul trecut s-au cumpărat mai multe apartamente în București față de 2021, arată datele ANCPI analizate de Economica.net. Astfel, au fost tranzacționate 57.577 de unități individuale, față de 52.000 de unități în 2021.

Pentru județul Ilfov, acolo unde în multe dintre localitățile din apropierea Capitalei au fost construite proiecte rezidențiale, datele ANCPI arată o scădere cu 5%. În această zonă s-au parafat anul trecut tranzacții pentru 7.146 de unități individuale, față de 7.510 parafate în 2021, fapt ce plasează județul pe locul șase în topul celor mai mari piețe imobiliare de la noi.

A doua cea mai mare piață a fost în județul Timiș, acolo unde anul trecut au fost parafate 11.383 tranzacții cu unități individuale, în scădere cu 8,7% față de 2021, potrivit calculelor realizate de Economica.net.

O surpriză a clasamentului de anul trecut a fost Brașovul, care s-a plasat pe locul trei, cu 10.663 de apartamente tranzacționate în 2022 față de 11.041 unități individuale vândute în 2021. Clujul și-a pierdut din putere plasîndu-se pe locul patru în topul celor mai mari piețe. În județul Cluj s-au vândut anul trecut 10.000 de locuințe, cu 17% mai puține față de 2021, mai arată datele ANCPI.

Următoarele din topul celor mai mari piețe se află județele Constanța, unde s-au vândut cu 13% mai puține locuințe, Ilfov, Iași, unde scăderea este de 21%, Bihor, Bacău și Hunedoara.

Citește și: Putin pierde 160 de milioane de euro pe zi din cauza plafonării prețului la petrol

La polul opus, cele mai puține unități individuale au fost tranzacționate în județele Călărași (327), Teleorman (384), Giurgiu (425), Ialomița (511), Olt (629), Tulcea (692), Sălaj (893), Covasna (910), Alba (975) și Vrancea (1.036).

Chiar dacă județele Covasna și Caraș-Severin s-au tranzacționat printre cele mai puține locuințe, aici s-au înregistrat creșteri. Spre exemplu, anul trecut în județul Covasna s-au vândut cu 28% mai multe apartamente, iar în Caraș-Severin cu 41%, cea mai mare creștere dintre toate județele, mai arată sursa citată.

Creștere a numărului de locuințe vândute s-a înregistrat și în Bistrița-Năsăud, de aproape 14%. În 33 de județe din 42 s-au cumpărat mai puține locuințe, iar la nivel național, scăderea este de 4%. În 2022 s-au tranzacționat puțin peste 175.000 de locuințe, față de 183.000 în 2021. La nivel național, au fost vândute peste 700.000 de imobile, aici fiind cuprinse și terenurile și construcțiile cu terenuri, în creștere cu doar 1.500 de tranzacții față de nivelul înregistrat în 2021.

Din 2010 încoace, prețurile locuințelor din România au crescut cu circa 25%, potrivit datelor publicate recent de Eurostat. Media la nivelul Uniunii Europene este de 49,2%. Doar în trei țări din UE s-au înregistrat scăderi de prețuri. Este vorba de Grecia, cu un minus de 22%, Italia, unde prețurile sunt mai mici cu 9%, și în Cipru, unde scăderea este foarte mică, de doar 0,3%.

În cazul chiriilor, în România au crescut cu peste 25%, peste media din UE.

Citește și: Planuri mari în infrastructură: România va inaugura 126 de kilometri de drum de mare viteză în 2023, anunță un secretar de stat