Locuințele, tot mai scumpe după creșterea euro. Cu cât s-a majorat prețul unui apartament în Capitală

Cu cât s-a majorat prețul unui apartament în 2025. Fluctuațiile monedei naționale determină majorarea avansurilor solicitate pentru împrumuturi și, implicit, duc la creșterea prețurilor locuințelor – mai ales a celor situate în apropierea pragului de 600.000 de lei, peste care nu mai este aplicabilă cota redusă de TVA.

„Traversăm o perioadă în care piețele taxează puternic o percepție ridicată a riscului economiei noastre. Cu un guvern interimar și tensiuni politice, cei care plătesc prețul sunt chiar cumpărătorii de locuințe”, a declarat Dan Nicuale, Managing Director.

Consecințele variațiilor de curs sunt deja resimțite pe piață. Spre exemplu, un apartament cu două camere din zona Băneasa s-a scumpit cu aproximativ 18.000 de lei în doar câteva zile, doar din cauza evoluției cursului valutar, potrivit Mediafax.

Această situație este amplificată și de tendința generală de creștere a prețurilor locuințelor la nivel național. Comparativ cu anul precedent, prețul mediu a urcat cu aproximativ 15%, atingând valoarea de 1.842 euro pentru fiecare metru pătrat util.

Citește și Orașul din România în care trotinetele vor fi interzise pe anumite drumuri și în anumite intervale orare

În acest context economic instabil, experții în imobiliare sfătuiesc potențialii cumpărători să manifeste prudență în luarea deciziilor și să reevalueze variantele de finanțare. Una dintre opțiunile recomandate este trecerea de la indicele ROBOR la IRCC, având în vedere că acesta din urmă se menține la un nivel de 5,55% până la 30 septembrie 2025.

Analiza evidențiază conexiunea tot mai puternică dintre climatul politic incert, volatilitatea valutară și deciziile din sectorul rezidențial, accentuând importanța unei planificări financiare atente pentru cei care vor să acceseze un credit sau să cumpere o locuință în perioada următoare.

Cât a ajuns să coste un apartament în marile orașe în 2025

„În luna martie, Cluj-Napoca și Brașov se regăsesc în topul orașelor cu cele mai ridicate prețuri pe metru pătrat atât pentru apartamentele noi, cât și pentru cele vechi, reflectând o cerere constantă și un interes crescut pentru aceste piețe. Pe segmentul apartamentelor noi, Constanța ocupă poziția a treia în clasament, în timp ce, pe piața locuințelor vechi, Bucureștiul se situează pe locul al treilea, confirmând tendințele de preț din marile centre urbane.

Citește și Cât se mai depreciază leul în fața euro și când vor putea scădea dobânzile. Analiza ING

În același timp, conform celor mai recente date ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), în luna februarie Bucureștiul a revenit pe creștere în ceea ce privește activitatea tranzacțională, cu peste 4.300 de vânzări de imobile, înregistrând un avans de 3% față de luna precedentă”, a declarat Monica Dudău, Head of Marketing Real Estate Europe OLX Group, potrivit startupcafe.ro.