Timon 2012: Dezvoltatorii, adaptati la piata. Vezi cat au ieftinit locuintele

Preturile au scazut cu pana la 50%, iar ca tendinta se remarca promotiile sub 30.000 euro.

Daca in octombrie anul trecut pretul minim promovat la targ  era de 31.000 euro, iar cel maxim de 1,9 milioane euro, in acest an ofertele pornesc de la 25.000 euro si ajung la cel mult 750.000 euro.

Reducerile de pret, valabile exclusiv in perioada targului, variaza intre 2.000 si 20.000 €, iar 45% din oferta de locuinte este cu titlu exclusiv, nemaiputand fi regasita la niciun alt targ imobiliar.

Cel mai mic pret din targ este de 2.500 euro pentru o casa de vacanta de 20 metri patrati , iar cel mai mare – 750.200 euro pentru un penthouse in Herastrau.

„Oamenii nu mai cauta vise, nu mai e nevoie de campanii de marketing foarte pompoase. Se cauta suprafete decente, locuinte adaptate nevoilor si bugetelor”, a declarat Ion Catutoiu, directorul Real Time, intr-o conferinta de presa.

Dezvoltatorii au renuntat la generozitatea care „iti lua ochii„

Daca anul trecut ofertele consistente curgeau cu dezinvoltura, anul acesta aceste oferte constau mai mult intr-o promovare mai buna a proiectului. Anul trecut, un apartament se vindea cu masina la pachet, spre exemplu. In aceasta categorie intra la editia aceasta a targului turul gratuit al proiectelor expuse la targ, prin care vizitatorii le pot viziona efectiv, “Bursa de Imobile”, prin care orice vizitator al targului poate sa-si vanda, schimbe sau „upgradeze” locuinta sau carduri de reducere de pana la 30.000 euro.

Pe langa oferta clasica de locuinte gata construite, expozantii targului ofera spre vanzare case care se pot amplasa pe propriul teren, cu preturi care variaza intre 2.500 euro, 5.000 euro, 7.500 euro precum si “casa pe care ti-o construiesti cu prietenii”, la aproximativ 15.000 euro.

O buna parte din oferta targului respecta tendintele pietei, incadrandu-se intr-o marja de 35.000 euro – 50.000 euro pentru garsoniere, 50.000 euro – 70.000 euro pentru 2 camere si 80.000 – 120.000 euro pentru apartamente cu 3 camere, insa se ragasesc si garsoniere cu 25.000 euro (Militari), apartamente de 2 camere cu 37.900 euro (Brancoveanu), apartamente de 3 camere cu 54.900 euro (Brancoveanu), penthouse de 98.000 euro sau vile de 4 camere, cu 75.000 euro (sud).

Timon gazduieste si un spatiu destinat Parteneriatului Public Privat, in cadrul caruia atat expozantii cat si vizitatorii vor putea discuta cu reprezenanti ai primariilor si consiliilor locale si judetene. „Speram sa se puna bazele unor colaborari de lunga durata, care sa transforme Romania intr-un mediu de afaceri sanatos, dar si intr-o afacere foarte profitabila, atat pentru bugetul statului, cat si pentru mediul privat”, a declarat Vlad Vlasceanu, director Timon.

1 poze | Vezi galeria

Cei de la Adama nu au lasat la pret, comparativ cu anul trecut. Un
apartament cu 2 camere costa de la 57.115 euro, plus 5% TVA, in cadrul
proiectului Evocasa din zona Pallady. Tot aici, un apartament de 3
camere porneste de la 88.000 euro, plus TVA.

In ansamblul Militari Residence, garsonierele incep de la 23.000 euro,
apartamentele de 2 camere de la 33.000 euro, iar cele de 3 camere de la
68.000 euro.

O garsoniera in ansamblul Citylights din Pipera, dezvoltat de ALF, costa
41.900 euro, cu TVA inclus, iar un apartament cu 2 camere, tot aici, se
ridica la pretul de 86.900 euro.

Metropolitan Residence din zona Berceni vine cu preturi de la 49.000
euro pentru un apartament de 2 camere si 63.000 euro in cazul
apartamentelor de 3 camere.

[quote=Asher Lax, Adama]Desi este un an cu alegeri, in care ar trebui sa se simta un boom, nu vom asista la asa ceva. Daca primul ministru nu zambeste, nici tara nu zambeste[/quote]
Asher Lax, seful vanzarilor in cadrul Adama, a declarat pentru DailyBusiness.ro ca piata de imobiliare din Romania nu-si va mai reveni niciodata. Despre nivelul preturilor din 2007-2008, el a spus ca era unul „aberant”, care nu va mai fi atins.

Lax nu asteapta clienti in cadrul targului. „La targ nu se vinde. Nu ne grabim, nu lasam din pret”, a mentionat acesta. Din cele 1.600 de apartamente Adama, sunt nevandute 430 la ora actuala.

Nici Octavian Gilmeanu, managerul proiectului Rasarit de Soare, nu este prea optimist. Acesta vede o revenire a pietei in 10 ani. Despre preturi, acestea vor scadea doar in cazul apartamentelor vechi, in opinia sa.

Timon, desfasurat in Piata Constitutiei din Bucuresti in perioada 19-22 aprilie, numara 116 firme expozante, peste 150 de proiecte imobiliare din Bucuresti si din tara, 98 de dezvoltatori si companii imobiliare. Targul reuneste 15.000 unitati locative din tara.