11% dintre romani vor sa-si cumpere o locuinta noua in urmatorii 3 ani

In celelalte tari europene acest procent este sub 10%.

Studiul, efectuat de grupul financiar Unicredit pe un esantion de 1.000 de persoane cu varsta peste 15 ani, arata ca inca 9% din romani vor sa-si cumpere o casa in urmatorii 10 ani, iar 5% iau in considerare aceasta posibilitatea dupa 10 ani.

Totusi, dintrei cei care intentioneaza sa-si achizitioneze locuinte in urmatorii 10 ani, doar 7,5% sunt eligibili pentru o finantare.

Cresterea rapida a preturilor de pe piata rezidentiala comparativ cu un ritm mai lent de crestere in ceea ce priveste nivelul salarial, a dus la o scadere a gradul de accesibilitate a locuintelor, a explicat Fabio Mucci, econimist Unicredit pe Europa Centrala si de Est.

In studiul Unicredit se precizeaza ca un roman plateste circa 7 salarii medii lunare pe un metru patrat construit.

Mucci a adaugat ca pe fondul accesibilitatii reduse, cererea de locuinte noi vine in special din partea clasei medii plus si a persoanelor cu venituri ridicate.

Din cererea potentiala pentru unitati locative din Romania, 82% este pentru locuinte principale, 4% din cerere se refera la locuinte secundare, 6% la investitii, iar restul de 7% reprezinta achizitii potentiale in alte scopuri (pentru copii sau pentru inchiriere).

Cererea pentru locuinte secundare si achizitiile unor locuinte ca investitie vine in general din partea persoanelor mai in varsta cu venituri mari.

In Romania, 42% din cererea pentru locuinte noi este acoperita de persoane sub 29 de ani, 31% sunt persoane cu varste cuprinse intre 30-39 de ani, 28% dintre potentialii cumparatori au intre 40-49 de ani si 7% sunt persoane care au peste 50 de ani.

Oferta este inca redusa ca dimensiune in Romania, unde exista circa 2,1 locuinte noi la 1.000 de locuitori, mult sub media europeana de 7 locuinte la 1.000 de locuintori. Avand in vedere stocul de locuinte anuntate doar in Bucuresti in urmatorii 7-10 ani, peste 35.000 de unitati, acest raport va urca la 5,6 de locuinte la o mie de locuitori.

Potrivit studiului Unicredit, piata rezidentiala romaneasca va fi saturata in circa 32 de ani, cea mai lunga perioada din regiune, urmatoarea tara fiind Republica Ceha, unde piata rezidentiala va ajunge la saturatie in 26 de ani si Slovacia, unde saturarea pietei este o chestiune de 21 de ani.

La intocmirea studiului, Unicredit a luat in calcul raportul dintre persoanele care au posibilitatea sa-si achizitioneze o locuinta si numarul de locuinte aflate in constructie sau anuntate pe piata.