REAL ESTATE

Cat de mult au scazut preturile la noile ansambluri rezidentiale in 2009

24 decembrie 2009, ora 00:01, autor(i): Cristina Mihai   | 2 comentarii publicate
Aboneaza-te la: RSS   Trimite prin: LinkedIn
OTHERS.jpgmc.jpg
2009 este un an record in privinta livrarilor de locuinte in Capitala, dar si a scaderilor de pret, care au ajuns in unele cazuri si la 40%. DailyBusiness.ro a trecut in revista evolutia preturilor din principalele proiecte rezidentiale livrate in acest an.
Anul acesta, pe piata au fost lansate 7-8.000 de unitati locative. In 2008, livrarile totale pe piata au fost de maximum 4.500 de locuinte.

Rasarit de Soare, dezvoltat de Conarg, este cel mai mare proiect rezidential finalizat in 2009. Din cele aproape 1.000 de unitati locative, peste 75% sunt deja vandute. Preturile pornesc de la 40.000 euro.

Dezvoltatorul a redus preturile in vara, pentru a face mai atractiv proiectul pentru Prima Casa. Reprezentantii companiei au mentionat ca este vorba de scaderi de doua cifre.



Doamna Ghica Plaza, dezvoltat de Romfelt Plaza, este contractat in proportie de circa 40%. In cadrul proiectului, finalizat in 2009, preturile pornesc de la 60.000 euro. In iunie 2008, preturile de plecare in cadrul proiectului erau de peste 90.000 euro.

Compania Domus Stil, controlata de fratii Ionut si Robert Negoita, a livrat in 2009 circa 800 de unitati locative din Confort City, un proiect cu 1.680 de locuinte. Preturile pornesc de la 40.000 euro, dupa ce au scazut in cursul anului cu circa 40%.

Cu un an intarziere au fost finalizat si Asmita Gardens. In cadrul proiectului, care cuprinde 799 de unitati locative, preturile pornesc de la 87.000 euro, dupa ce au stagnat in 2009. "Initial, toate garsonierele au fost vandute, insa doi clienti au vrut alt tip de apartament pentru care au platit diferenta si am pus din nou la vanzare doua garsoniere", a declarat Atena Tiplic, directorul de vanzari al proiectului.

Proiectul Green City a demarat in a doua parte din 2008, iar primele 356 de case au fost finalizate. Ansamblu rezidential este dezvoltat de firma Green City Construct, detinuta in proportie majoritara de Dumitru Bucsaru, proprietarul echipei de fotbal Unirea Urziceni. In total, complexul cuprinde 4.000 de unitati locative, iar prima faza reprezinta o investitie de circa 30 mil. euro.

Incepand cu 1 ianuarie 2010, locuintele din cadrul ansamblului se vor vinde la circa 124.000 euro (TVA inclus). Pretul de lista era de 150.000 euro, insa compania a initiat o campanie de reduceri.

Primavara Rezidential a fost finalizat in prima parte a anului. In prezent, mai sunt disponibile circa 70 de apartamente in proiect. Pretul pe metru patrat a scazut de la 1.000-1.200 euro la 797 euro, fara TVA. Locuintele costa de la circa 35.000 euro, plus TVA.

Dezvoltatorul imobiliar Mivan Development a inceput livrarea primelor 316 apartamente din ansamblul rezidential NewTown Residence amplasat in Capitala. Preturile, care au stagnat in perioada lui 2009, incep de la circa 97.000 euro.

Investitia initiala in proiectul NewTown Residence a fost de 80 milioane de euro.

Proiectul Ten Blocks din Militari a inceput livrarea in ianuarie 2009. Cel mai ieftin apartament din cadrul proiectului costa 81.000 euro plus TVA, pretul pe mp fiind 900 euro plus TVA. Initial pretul era de circa 1.000 euro pe mp.

Marble House, dezvoltatorul proiectului rezidential Monaco Towers din sudul Capitalei, se afla in faza de livrare a celor 304 unitati locative. Preturile in cadrul proiectului pornesc de la 88.000 euro plus TVA, dupa reduceri de 20-30%. Ansamblul rezidential, compus din doua turnuri de 20 de nivele fiecare si amplasat in sudul Capitalei, beneficiaza de asemenea de o galerie comerciala de peste 7.000 mp inchiriabili.

Impact a finalizat circa 300 de locuinte in cartierul Greenfield I din Baneasa. Cea mai ieftina locuinta din proiecte este o garsoniera de 49 mp, care costa aproape 60.000 euro cu TVA inclus. Compania a avut mai multe oferte promotionale pe parcursul anului, cu discount-uri de zeci de mii de euro.
Comentariile acestui material
 
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
 
 
 
Ionut a spus:
24/12/2009 09:21
Cel mai important de aflat este cate persoane locuiesc in ansamblurile respective. Locuintele au fost cumparate de speculanti in faza de proiect atunci cand credeau ca au facut afacerea vietii lor, cand spuneau ca nu mai au locuinte de vanzare.

Ceea ce spun ei ca au vandut este irelevant, concurenta pentru consumatorul final va fi facuta si de speculantii care vor scoate mai devreme sau mai tarziu locuintele la vanzare

Oricum mizeriile construite pe la marginea Bucurestiului nu au nici o legatura cu un standard de viata care presupune o investitie de peste 90.000 Euro.

Deasemenea poate ne spuneti si noua care sunt costurile de dupa achizitie adica "taxa de management", costurile pentru utilitati (datorate monopolului pentru retelele de distributie) si alte hotii specifice "dezvolatatorilor" locali.
 
Gogu a spus:
24/12/2009 16:43
Nu stiu de ce se vorbeste de reduceri, cand ele nu exista. Pretul real pe mp la margine de Bucursti nu poate sari de 300-350 Euro. Oricum toate proiectele astea noi sunt construite cu picioarele, la primul cutremur cad toate!!!
 
Articole similare
KeyJobs - Job-uri premium
Marti, 07 Iulie 2020, 04:55
Alegeti frecventa cu care doriti sa primiti newsletterul:
Adresa dvs. de email:
Abonati-va la newsletter