Metrul patrat, cu 10%-25% mai scump la garsoniere decat la 4 camere

Astfel pretul mediu pe metru patrat construit pentru un apartament in Vacaresti este in medie de 2.085 de euro, variind in functie de tipul de apartament. O garsoniera din Vacaresti se vinde la un pret mediu de 2.236 euro/mp, in timp ce pretul mediu pentru un apartament de 4 camere este 2.027 euro/mp construit.

Apartamentele din zona Unirii, partea dinspre Splaiul Unirii, se tranzactioneaza la un pret mediu de 2.051 euro/mp construit, variind intre 2.274 euro/mp construit pentru garsoniere si 1.794 euro/mp construit pentru apartamente de 4 camere, informeaza studiul realizat de compania de consultanta imobiliara Colliers.

In Tineretului, pretul mediu pentru un apartament vechi este de 1.956 euro/mp. Diferenta intre tipuri de apartamente este mai restransa in acest caz. Pentru garsoniere, pretul mediu este de 2.042 euro pe metru patrat construit, iar pentru apartamente de 4 camere, acesta se situeaza la nivelul de 1.912 euro/mp.

O alta zona studiata a fost Vitanul, unde pretul mediu pentru un apartament este de 1.832 euro/mp. Garsonierele se tranzactioneaza aici la un pret mediu de 1.936 euro/mp, in timp ce pretul mediu pentru un apartament de 4 camere este de 1.716 euro/mp.

Cele mai scazute preturi se inregistreaza in Berceni, pretul mediu pentru apartamentele vechi din aceasta zona fiind 1.623 euro/mp. Acestea oscileaza intre 1.521 euro pe metru patrat construit pentru 4 camere si 1.734 euro/mp pentru garsoniere.

Preturile pe metru patrat al apartamentelor vechi este mai ridicat decat cel al apartamentelor noi in Capitala.

Cu toate acestea, raportat la pretul pe unitate, un apartament vechi este mai ieftin decat unul in proiecte noi, diferenta de suprafata fiind decisiva in acest caz.

In blocurile vechi, acestea au suprafete construite intre 55 si 70 mp, in timp ce suprafata apartamentelor noi au suprafete mai mari, spre exemplu suprafata medie din Asmita Gardens masoara in jur de 72 metri patrati construiti, la care se adauga terase spatioase de 16-28 mp.

Astfel, pretul pe unitate pentru apartamentele vechi poate varia intre 105.000 si 170.000 euro, iar in Asmita Gardens, apartamentele de doua camere se vand intre 149.000 si 177.000 euro plus TVA, pretul pe metru patrat fiind de 1.600 euro plus TVA, au precizat reprezentantii Colliers.