Bancile prefera sa renegocieze creditele neperformante, executarea ipotecilor le-ar aduce pierderi

„Bancile prefera sa renegocieze creditele decat sa prescrie ipotecile”, a declarat marti, la un seminar, Gijs Klomp, managing partner ING Real Estate Management.

„Toata lumea renegociaza creditele, pentru ca valoarea proprietatilor a scazut din cauza ca s-au redus chiriile si au crescut randamentele. Din acest motiv, sunt disponibile spre vanzare putine active sau companii neperformante”, a mai spus Klomp.

In opinia acestuia, un investitor ar trebui sa caute sa investeasca in companii neperformante, care au nevoie de bani pentru a-si rambursa creditele, dar cu un portofoliu de active foarte bune, usor de vandut.

„Activele care au fost introduse in categoria distressed sunt proiecte cu probleme si nu reprezinta o investitie buna”, a aratat reprezentantul ING.

Pe de alta parte, Terry Carter, partner restructuring services in cadrul Ernst&Young pentru Europa Centrala si de Est, a mentionat ca acum, bancile nu recunosc „creditele rele”, dar ca in urmatoarele 6-9 luni numarul imprumuturilor neperformante va creste.

„Bancile nu vor recunoaste aceste credite, dar cand piata isi va reveni le vor recunoaste. Executarea ipotecilor in conditiile actualelor preturi de pe piata inseamna pierderi pentru banci, astfel ca acestea asteapta cresterea preturilor”, a spus Carter.

Pe de alta parte, Mihai Dudoiu, managing associate al casei de avocatura Tuca Zbarcea & Asociatii, a aratat ca piata finantarilor a suferit transformari radicale in ultimul an.

„Astfel, piata finantarilor structurate pe principii de project finance a suferit transformari radicale, ca numar de tranzactii, ca sume pe care bancile le aloca proiectelor si din punctul de vedere al industriilor in care sunt dezvoltate asemenea proiecte”, a spus Dudoiu.

„S-a facut o trecere accelerata de la finantarile sindicalizate ale proiectelor imobiliare in valoare de sute de milioane de euro pe proiect, la finantari mai mici, cu preponderenta in domeniul energetic”, a adaugat Mihai Dudoiu.