Studiu: \”Prima Casa\” a scazut pretul locuintelor noi cu pana la 20%

Potrivit studiului „Piata imobiliara – semnale de la jucatori”, tendinta de scadere a preturilor s-a resimtit in aceasta perioada si pe segmentul imobilelor aflate in stadiul de proiect.

Astfel, 61,4% dintre vanzatori au scazut preturile, cu procente cuprinse intre 5 si 20% sau chiar mai mult. Pe de alta parte insa, un procent destul de important, 33,33%, nu au modificat preturile de vanzare. In plus, peste 12% dintre vanzatori si-au permis sa majoreze pretul locuintelor cu pana la 20%.

„Trebuie subliniat ca dezvoltatorii sunt deschisi in a negocia in scadere costul locuintei, mai ales atunci cand cumparatorul achita un avans de 25%. In ceea ce priveste restul sumei, aceasta este achitata in majoritatea cazurilor, respectiv 55,15%, prin contractarea unui credit Prima Casa”, a declarat Mihai Stan, director general TopEstate.ro.

„Se poate spune ca lansarea programului a determinat o serie de schimbari in comportamentul vanzatorilor. Daca pana anul trecut, nici nu se punea problema de vreo diminuare serioasa a pretului unui imobil, in prezent, negocierea este o activitate ce guverneaza piata imobiliara locala”, a mai spus Mihai Stan.

Lansarea programului „Prima Casa” a determinat o serie de schimbari la nivelul ofertei. Astfel, 33,07% dintre vanzatori au gandit pachete promotionale speciale, in timp ce 21,26% au redus preturile. Exista insa si dezvoltatori (37%) pentru care programul „Prima Casa” nu a adus nici o schimbare in ofertele initiale, fie din motive administrative, fie pentru ca pur si simplu publicul lor tinta nu se regaseste printre cei care acceseaza un credit prin acest sistem.

63,41% dintre cei chestionati nu au incredere ca aplicarea programului „Prima Casa” va duce la rezultate pozitive. Doar 36,59% dintre cei intervievati sunt inca optimisti cu privire la buna functionare a proiectului.

Potrivit studiului, 64,71% solicitantii prefera in continuare locuintele de 2 camere, ale caror preturi nu depasesc plafonul garantat de stat de 60.000 de euro. Pe locul 2 in preferintele cumparatorilor sunt garsonierele (19,12%), urmate de apartamentele cu 3 camere (9,56%). Doar 0,74% dintre clienti opteaza pentru un apartament cu 4 camere.

Un procent de 5,88% dintre clientii tranzactiilor imobiliare din primele 6 luni ale anului s-au orientat catre achizitia de vile.

Studiului a fost efectuat de portalul TopEstate.ro, in perioada 1-30 septembrie, pe un esantion de 130 de agentii imobiliare si dezvoltatori din orasele resprezentative ale tarii.

TopEstate.ro a fost lansat la inceputul lunii mai 2009, gazduind peste 15.000 de oferte imobiliare si peste 1.500 de utilizatori activi cu cont inregistrat.