Achizitiile imobiliare de portofoliu au scazut in Romania cu 50% anul trecut

Cel mai mare aport, respectiv 35% la suma totala a investitiilor in 2008, a avut-o tranzactia cu proiectul mixt (rezidential, retail si office) Upground din Bucuresti vandut de Upground Estates, cu actionariat eleno-britanic, celor de la Deutsche Bank la o valoare de 340 milioane euro, sustin consultantii companiei Cushman&Wakefield.

Acestia mai spun ca in Romania, din totalul investitiilor pe 2008, cota cea mai mare a fost reprezentata, ca si in 2007, de tranzactiile de retail, care au reprezentat 46% din totalul volumului investitional in 2008

Tranzactiile cu cladiri de birouri reprezinta o treime din totalul investitiilor din 2008. „Activitatea investitionala a incetinit, totusi, si in cadrul acestui segment, cele 323 milioane de euro tranzactionate anul trecut reprezentand putin peste jumatate, respectiv 53% fata de nivelul inregistrat in 2007”, mai spun cei de la Cushman&Wakefield.

Cele mai mari scaderi in 2008, in Romania, au inregistrat tranzactiile pe piata hoteliera, in cadere cu 79% fata de 2007, iar in sectorul industrial scaderea a fost de 71% fata de 2007. Astfel, s-a atins un nivel de 18 milioane euro in cazul tranzactiilor cu hoteluri si 44 milioane de euro in cazul investitiilor din sectorul industrial.

Nivelul global al investitiilor in proprietati comerciale a avut o cadere abrupta si intr-un timp extrem de scurt cu 59% in 2008 comparativ cu 2007, ajungand la valoarea totala de 433 miliarde de dolari. Aceasta valoare a fost cea mai scazuta din 2004 pe un fond de scadere importanta a investitiilor companiilor straine, potrivit Cushman.

Cushman & Wakefield detine 227 de birouri in 59 de tari si are peste 15.000 de angajati. Biroul din Romania a fost deschis in ianuarie 2007 prin preluarea biroului asociat Activ Consulting, cu care se colabora de peste 11 ani, devenind astfel Cushman & Wakefield Activ Consulting.