Apropierea de parcuri si lacuri creste pretul apartamentelor cu 25%

Un metru patrat in ansamblurile rezidentiale situate langa parcuri sau lacuri costa intre 1.800 si 2.000 de euro (plus TVA), fata de 1.300 euro cat costa intr-un imobil fara aceste facilitati.

Un dezvoltator care construieste un ansamblu rezidential investeste intre 620 si 630 euro pe metru patrat (plus TVA), la care se adauga alte cheltuieli indirecte, in proportie de 10-15%, precum si angajarea constructorului. Odata inceputa lucrarea, apartamentele pot fi vandute inca din faza de proiect cu un pret mediu intre 1.300 si 1.600 euro metru patrat, spun reprezentantii DTZ Echinox, citati de NewsIn.

Potrivit altor analisti imobiliari, un factor important in ceea ce priveste profitul investitiei il au si preturile terenurilor care nu trebuie sa depaseasca 15-20% din valoarea totala a investitiei.

Cum să-ți alegi zona unde îți cumperi un apartament. Ghid pentru românii care vor să se mute

Achiziția unui apartament reprezintă o decizie majoră, care influențează nu doar calitatea vieții pe termen scurt, ci și valoarea investiției pe termen lung. Alegerea locației…

Creștere semnificativă a tranzacțiilor imobiliare în aprilie 2024: Bucureștiul și Ilfovul în fruntea valorii tranzacțiilor

Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), luna aprilie 2024 a înregistrat o creștere semnificativă în sectorul tranzacțiilor imobiliare din România. La nivel…

Astfel, la o investitie de 5milioane de euro, terenul nu ar trebui sa coste mai mult de 500.000 -1 milion de euro. O investitie in zona Primaverii, spre exemplu, are un coeficient ridicat de risc, intrucat pretul unui metru patrat de teren se ridica la 3.500-3.800 de euro metru patrat, a explicat analistul imobiliar Artur Silvestri.