Apropierea de parcuri si lacuri creste pretul apartamentelor cu 25%

Un metru patrat in ansamblurile rezidentiale situate langa parcuri sau lacuri costa intre 1.800 si 2.000 de euro (plus TVA), fata de 1.300 euro cat costa intr-un imobil fara aceste facilitati.

Un dezvoltator care construieste un ansamblu rezidential investeste intre 620 si 630 euro pe metru patrat (plus TVA), la care se adauga alte cheltuieli indirecte, in proportie de 10-15%, precum si angajarea constructorului. Odata inceputa lucrarea, apartamentele pot fi vandute inca din faza de proiect cu un pret mediu intre 1.300 si 1.600 euro metru patrat, spun reprezentantii DTZ Echinox, citati de NewsIn.

Potrivit altor analisti imobiliari, un factor important in ceea ce priveste profitul investitiei il au si preturile terenurilor care nu trebuie sa depaseasca 15-20% din valoarea totala a investitiei.

Astfel, la o investitie de 5milioane de euro, terenul nu ar trebui sa coste mai mult de 500.000 -1 milion de euro. O investitie in zona Primaverii, spre exemplu, are un coeficient ridicat de risc, intrucat pretul unui metru patrat de teren se ridica la 3.500-3.800 de euro metru patrat, a explicat analistul imobiliar Artur Silvestri.