Birourile au atras jumatate din investitiile imobiliare ale anului trecut

In semestrul al doilea al anului trecut au fost incheiate pe segmentul de birouri tranzactii in valoare de 222 milioane euro, in crestere cu 39% fata de primul primul semestru, cand valoarea acestora a fost de 160 milioane euro.

In total, tranzactiile de investitii pe piata imobiliara romaneasca au atins 740 milioane euro in 2006, datorita increderii in piata locala si a perspectivelor economice optimiste in urma aderarii la UE, potrivit studiului Richard Ellis.

Volumul tranzactiilor a crescut de peste 3 ori fata de 2005, conform NewsIn.

Volumul tranzactiilor pe segmentul spatiilor comerciale a atins, anul trecut, aproximativ 285 milioane euro, insa schimburile s-au inregistrat numai in semestrul al doilea, in primul neavand loc nicio astfel de tranzactie.

Segmentele industrial si rezidential au cunoscut cea mai lenta activitate, cu tranzactii de aproximativ 43 milioane euro. Reprezentanrii Richard Ellis sustin ca a crescut interesul si pentru piata hotelurilor si se va mentine la cote ridicate in urmatoarea perioada, ca urmare a lipsei proprietatilor de calitate pe celelalte segmente ale pietei.

Increderea crescuta a investitorilor in piata romaneasca si disponibilitatea la tranzactionare a unor proiecte de mari dimensiuni a dus la incheierea in 2006 a primelor doua tranzactii de peste 100 milioane de euro, care au reprezentat 35% din valoarea totala anuala a investitiilor.

In prima jumatate a lui 2006, piata de investitii din Bucuresti a fost mai lenta, atragand aproximativ 200 milioane de euro. Insa, in semestrul al doilea, tranzactiile au crescut simtitor atat ca volum cat si ca numar, atingand aproape 540 milioane euro, „datorita presiunii exercitate de fondurile disponibile in Europa si temerii ca preturile de pe piata locala vor continua sa creasca pe termen lung, in special dupa aderarea la UE”, conform studiului Richard Ellis.

Unul dintre cei mai activi investitori in 2006 a fost Sparkassen Immobilien AG, membru Erste Group, care a achizitionat proiectul Sun Plaza si Hotel Novotel pentru suma totala de 179,5 milioane euro. Alte tranzactii importante au fost incheiate anul trecut de UKA/APN (103,5 milioane euro), Accesion Fund (80 milioane euro), Charlemagne Capital (89,5 milioane euro) si Equest Balkan Properties (50,7 milioane euro). Europolis si-a consolidat pozitia pe piata romaneasca, prin achizitionarea inainte de terminarea lucrarilor a primei faze a proiectului Sema Parc, pentru suma de 90 milioane euro.