Birourile stau neocupate si cate 9 luni. In 2008, perioada era de maxim 3 luni

„Desi in anumite cazuri, perioada de neocupare se datoreaza practicarii unor chirii peste media pietei, aceasta nu este o cauza generalizata. Scaderea cererii pentru spatii de birouri la aproape jumatate din volumul sau din anul precedent este o un aspect trist, dar real”, a spus Mirela Raicu, partner in cadrul Esop.

De asemenea, o mare parte din imobilele disponibile in toamna anului 2008 sunt inca disponibile pe piata, alaturi de multe altele ofertate intre timp. Totusi, nivelul chiriilor a scazut intre 15-30% in prezent, comparativ cu toamna anului trecut.

Totodata, cifra de afaceri a dezvoltatorilor ar putea sa scada pe termen scurt (2-3 ani) cu procente intre 24-50%.

„Multi proprietari au constientizat riscul implicat de perioadele lungi de neocupare, preferand sa-si solutioneze spatiul printr-o inchiriere cu un discount mai mare decat media pietei la un anumit moment”, a aratat Mirela Raicu.

„Intr-o piata pe trend descendent, astfel de decizii s-au dovedit intelepte. Cel ce aparent a pierdut in Ianuarie-februarie 2009, inchiriind cu 1 euro sub pretul mediu al pietei la momentul respectiv, s-a dovedit un castigator la numai cateva luni dupa aceea, cand chiriile au mai inregistrat scaderi aditionale de 1,5-2,5 euro/mp”, a mai spus Raicu.