Bucuresti, cea mai mare crestere a randamentelor spatiilor de retail din Europa, in T1

Urmatoarea piata, la nivel de crestere a randamentului, a fost Moscova, cu 150 puncte de baza, pana la 11,5%.

Chiriile spatiilor de retail prime din Capitala au scazut in primul trimestru al anului cu 30% fata de ultimul trimestru din 2008, pana la 90 euro/mp lunar.

Cea mai mare scadere s-a inregistrat in Varsovia (de 33%, pana la 960 de euro pe metru patrat pe an) si in Bucuresti (o scadere de aproximativ 30% pana la 1.080 de euro pe metru patrat pe an). Singura crestere s-a inregistrat in Birmingham, unde chiriile au crescut cu 9% pana la 1.669 de euro pe metru patrat pe an.

Pe segmentul de birouri, cresterea randamentelor din Bucuresti a fost de 100 de puncte de baza in primul trimestru, fata de T4 2008, pana la 9,5%. Chiriile spatiilor de birouri clasa A au scazut cu 7% in primele 3 luni din 2009, pana la 20 euro/mp, lunar.

Cea mai mare scadere a chiriilor de spatii de birouri prime a avut loc in Kiev (de 33%, pana la 357 de euro pe metru patrat pe an) si in Moscova (o scadere de 20%, pana la 918 euro pe metru patrat pe an). Singura crestere s-a inregistrat in Zagreb, unde chiriile au urcat cu 0,8%, pana la 211 euro pe metru patrat pe an.

Segmentul industrial este singurul din Bucuresti care a inregistrat o crestere a chiriilor in primul trimestru. Aceste chirii au urcat cu 4%, pana la 56 euro/mp pe an.

La fel ca si in sectorul retail, cea mai mare crestere a yield-urilor (150 puncte de baza) a fost inregistrata in Bucuresti si in Moscova, pana la 10%, respectiv 13,5%.