Cele mai cautate locuinte din Bucuresti: Apartamentele cu 2 camere din sectorul 3

Studiul, efectuat la a patra editie a targului imobiliar Project Expo, ce a avut loc in perioada 18 – 20 Septembrie 2009, pe un esantion de 780 persoane, cuprinde preferintele vizitatorilor asupra tipului de locuinta pe care doresc sa-l achizitioneze, localizarea acesteia, cat si preturile dorite.

Astfel, studiul arata ca 52,5% din respondenti prefera tipul de apartament cu 2 camere, 16% opteaza pentru garsoniera, 16,02% doresc sa achizitioneze o locuinta de tip vila, 14,5% inclina spre a cumpara un apartament cu 3 camere si numai 0,96% din persoanele chestionate doresc un apartament cu 4 camere.

Referitor la pozitionarea locuintelor, 7,6% din vizitatorii ce opteaza pentru o garsoniera si-au exprimat dorinta ca localizarea acesteia sa fie in in sectorul 1din Bucuresti, 6,52% in sectorul 2, 19,56% in sectorul 3, 18,47% in sectorul 4. Sectorul 5 din Bucuresti a atras preferintele a 2,17% dintre respondenti, iar sectorul 6 a bifat un procent de 15,21%. Pentru Ilfov au optat 2,17% dintre persoanele chestionate, iar un procent de 21,73% declara ca nu au preferinte.

Apartamentele cu 2 camere sunt cautate de 12,99% dintre respondenti in sectorul 1, de 9,06% in sectorul 2, iar persoanele ce prefera ca locatizarea imobilelor sa fie in sectorul 3 sunt exprimate procentual in 22,05% din totalul vizitatorilor ce opteaza pentru acest tip de locuinta. Sectorul 4 atrage preferintele a 19,33% din respondentii interesati de achizitionarea unui apartament de 2 camere, sectorul 5 de numai 0,90%, iar sectorul 6 este preferat de 18,42% din vizitatori. Judetul Ilfov este cautat de 4,22% dintre persoanele chestionate, iar 12,99% nu si-au exprimat preferintele.

Referitor la localizarea apartamentelor cu 3 camere, 12,12% dintre cei interesati de achizitionarea acestui tip de locuinta opteaza pentru sectorul 1din Bucuresti, 10,10% dintre vizitatori pentru sectorul 2, 14,14% pentru sectorul 3, iar sectorul 4 este preferat de 23,23% dintre persoanele chestionate. In sectorul 5 din Bucuresti este cautat de 20,20% dintre vizitatorii doritori de achizitionarea unui aparatment cu 3 camere, sectorul 6 de 11,11% dintre persoanele ce se incadreaza in acest segment, iar pentru Judetul Ilfov si-au exprimat intentia de cumparare 10,10% dintre respondenti.

Muntele este prima optiune a unui procent de 9% dintre persoanele ce doresc sa detina o vila, iar litoralul romanesc este preferat de 2% dintre vizitatorii ce opteaza pentru achizitionarea acestui tip de locuinta. Bucurestiul este cautat ca si locatie de un procent de 39% de vizitatori la targ care doresc sa cumpere o vila cu urmatoarea repartizare pe sectoare: Sectorul 1 ? 9% dintre respondenti, Sectorul 2 ? 11%, Sectorul 3 ? 9%, iar Sectorul 4 ? 10%. Un procent consistent de 35% dintre respondenti vor alege Judetul Ilfov ca si locatie pentru casa, iar 15% nu si-au exprimat preferintele.

Un alt punct atins in acest studiu este cel referitor la sumele de bani pe care sunt dispusi sa le plateasca persoanele interesate de achizionarea unei locuinte. Datele culese arata ca vizitatorii ce opteaza pentru o locuinta de tip garsoniera sunt dispusi sa plateasca pentru achizitionarea acesteia intre 20.000 euro si 65.000 euro, majoritatea acestora dorind sa achite o valoare in jurul sumei de 40.000 euro.

Vizitatorii in cautare de apartamente cu 2 camere si-au exprimat intentia de a plati pentru intrarea in posesie a unei locuinte de acest tip intre 30.000 euro si 100.000 euro, insa marea majoritate a persoanelor chestionate doresc sa plateasca aproximativ 60.000 euro.

Pentru apartamentele cu 3 camere, cautate de catre 14,5% dintre respondenti, preturile pe care acestia sunt dispusi sa le achite variaza intre 50.000 euro si 150.000 Euro. Majoritatea respondentilor sunt dispusi sa plateasca in jurul sumei de 75.000 euro.

Persoanele ce isi doresc un apartament cu 4 camere vor sa-l achizitioneze la pretul minim exprimat de 80.000 euro. Pretul maxim exprimat pe care sunt dispusi sa-l plateasca un numar semnificativ de respondenti este de 150.000 euro. Totusi, majoritatea celor chestionati sunt dispusi sa ofere aproximativ 110.000 euro.

Vilele sunt cautate de 16,02% dintre persoanele ce si-au exprimat intentiile de cumparare cu preturi variind intre 40.000 Euro, suma minima si 200.000 euro, suma maxima. Majoritatea respondentilor ofera un pret de aproximativ 125.000 euro.

Exista si exceptii, prin prezenta persoanelor ce sunt dispuse sa achite un pret mult mai ridicat decat media. Astfel, pentru achizitionarea unui apartament cu 2 camere in zone selecte, unele persoane chestionate au raspuns ca ar fi dispuse sa plateasca chiar si 600.000 euro, iar pentru un apartament cu 3 camere in jur de 800.000 euro.