Chiriile birourilor clasa B si C au scazut cu 25% de la inceputul anului

Aceasta ajustare era necesara in noul context economic si se explica atat prin semnalele venite din intreaga economie mondiala, cat si prin cresterea gradului de neocupare al spatiilor de birouri, inregistrat in ultimele 3 luni ale anului 2008 si la inceputul acestui an.

Astfel, spatii de birouri care se inchiriau in 2002 cu 8-10 euro pe metru patrat pe luna au crescut an de an, atingand in 2008 nivelul de 12-15 euro/mp, ceea ce a insemnat o crestere de 50%.

Din aceasta categorie de spatii, fac parte cladirile de birouri clasa B si C si vilele, iar ele au reprezentat pentru mult timp singurele solutii pentru IMM-uri si pentru companiile aflate la inceput de drum.

„Este o perioada in care asistam la o redefinire a prioritatilor companiilor. Daca in 2004-2008 se punea accent pe imagine si extinderea activitatii, in momentul de fata apare in prim plan nevoia optimizarii costurilor si a gasirii de solutii pentru depasirea crizei”, a spus Mirela Raicu, partener Esop.

Multe companii si-au restrans activitatea sau au inghetat planurile de extindere.

Au inceput sa apara in piata din ce in ce mai multe spatii in regim de subinchiriere, iar cei care au nevoie de spatii mai mici elibereaza cele pe care le-au ocupat in anii trecuti si cauta altele, mai convenabile. O alta parte a chiriasilor renegociaza chiriile cu actualii proprietari, a precizat Mirela Raicu.