Colliers: Chiriile pentru birouri vor continua sa scada in 2010, cu 10-15%

„In unele zone, unde ratele de neocupare inregistreaza deja un nivel ridicat, am putea asista la o scadere cu peste 20%”, se mai arata in raport.

Potrivit acestuia, rata de neocupare pe piata de birouri a crescut in 2009 la un nivel record de 18%, comparativ cu nivelul de 0% din 2007 si de 3% din 2008.

„2009 a schimbat regulile pietei de birouri. Odata cu declinul mediului de afaceri a crescut semnificativ si rata de neocupare. Lipsa pre-inchirierilor a impiedicat dezvoltatorii sa mai anunte proiecte majore noi. Totusi, scaderea chiriilor face din 2010 perioada ideala pentru reducerea costurilor, prin contractarea de spatii potrivite, in termeni financiari sustenabili”, a declarat Horia Moldovan, director asociat divizia de inchirieri spatii de birouri.

Anul 2010 va aduce pe piata aproximativ 200.000 mp de spatii noi de birouri, cu 50% mai putin decat suprafata livrata in 2009, estimeaza reprezentantii Colliers International.

Acestia anticipeaza ca pe termen lung echilibrul pietei se va schimba din nou, pe masura ce se va dezvolta o oferta semnificativa in 2011, iar economia si afacerile vor evolua pe un trend ascendent. „Din toate aceste motive, 2010 va reprezenta cel mai bun moment pentru chiriasi sa contracteze spatiul potrivit”, conform raportului.