Colliers: Piata de investitii imobiliare din Romania incepe sa creasca

„Au fost doar cateva tranzactii pe piata de investitii imobiliare in Romania in ultimile 18 luni, din cauza lipsei de presiune atat pe cumparatori cat si vanzatori. Totusi, asistam la o reducere a diferentei de pret, in favoarea cumparatorilor”, declara Blake Horsley, manager Investment and Office Division in cadrul Colliers International.

Fondurile de investitii cu riscuri scazute de recuperare a investitiilor nu s-au intors inca in Romania si nu o vor face pana cel putin in al doilea semestru din 2010, potrivit strategiilor lor curente.

Oricum, s-ar putea sa asistam curand la un nou fenomen, cel al „cumparatorilor fortati”, pe masura ce fondurile de private equity trebuie sa aleaga intre a-si investi capitalurile in urmatoarele 18 luni sau sa le returneze actionarilor, ratand astfel unele venituri potentiale si bonusuri.

Oricum, trebuie mentionat ca presiunea pe acesti cumparatori este multa mai mica decat cea a vanzatorilor, iar in prezent, cumparatorii nu-si modifica ofertele.

„In ciuda mult publicatelor capcane ale investitiilor in Romania, aceasta continua sa fie cea mai mare piata din regiune, dupa Polonia, cu peste 20 milioane locuitori si, cand ma uit in jurul Bucurestiului, realizez ca sunt necesari inca 20 de ani pentru a aduce piata la un nivel dezvoltat din punct de vedere imobiliar”, a conchis Horsley.