Colliers: Relocarile de birouri, impulsionate de scaderea chiriilor si beneficiile acordate de dezvoltatori

Principalele cauze care au contribuit la scaderea preturilor au fost nivelul scazut al cererii, suprafetele mari oferite spre inchiriere de catre proprietari, dar si de companii care doresc sa subinchirieze o parte din spatiile pe care le au deja.

Astfel, o companie care doreste sa isi mute birourile in centrul capitalei, intr-o cladire de clasa A, plateste anul acesta, in medie, 20 de euro/mp pe luna, fata de 22-25 de euro/mp pe luna anul trecut, ceea ce inseamna economii de 60.000 euro din bugetul de cheltuieli operationale.

In zonele semi-centrale un chirias va plati in jur de 16-18 euro/mp pe luna, fata de 18-20 euro/mp pe luna, anul trecut, ceea ce reprezinta economii de aproximativ 24.000 de euro pe an. Alegerea unui spatiu de birouri intr-o zona periferica a Capitalei implica acum un cost de 12-14 euro/mp pe luna fata de 14-16 euro/mp pe luna in 2008, ceea ce duce la o economie de 24.000 de euro anual.

Costul serviciilor au ramas la acelasi nivel cu cel din anii precendenti. Acestea se situeaza, in medie intre 2,5 euro/mp pe luna si 5 euro/mp pe luna, in functie de locatie si de calitatea cladirii.

Pe langa scaderea preturilor, dezvoltatorii ofera si alte beneficii.

„Proprietarii de cladiri sunt dispusi acum sa ofere stimulente importante, precum amenajarea gratuita a spatiului, tocmai pentru ca relocarea sa nu genereze o cheltuiala suplimentara”, a explicat Maria Florea, senior broker office division in cadrul Colliers International.

„De asemenea, termenele de inchiriere mai scurte, chirii reduse pentru primii ani sau luni cu chirie gratuita sunt alte modalitati de a impulsiona relocarea”, afirma Florea.

Colliers International este un parteneriat global intre companii care furnizeza consultanta imobiliara, avand 294 de birouri in 61 de tari. In Europa Centrala si de Est, grupul furnizeaza servicii in Romania, Polonia, Cehia, Slovacia, Ungaria, Rusia, Ucraina, Bulgaria, Serbia si Muntenegru.