Impact: Vanzari de 4,5 mil. euro de la inceputul anului, in scadere cu 17%

Volumul de vanzari a fost aproximativ egal cu cel din perioada similara a anului 2007, dar cu 17% mai mic decat nivelul inregistrat in aceeasi perioada din 2008 (circa 24 mil. lei).

Din contractele semnate in aceasta perioada se constata ca cei mai multi clienti provin din sectorul Farmaceutic si FMCG, spre deosebire de anul 2008, cand cei mai multi clienti proveneau din sectorul serviciilor, cu preponderenta servicii financiar-bancare, spun reprezentantii dezvoltatorului.

De la inceputul anului, Impact a incheiat 39 de contracte, din care 33% cu plata integrala, 10% in rate si 57% inchiriere cu optiune de cumparare.

Din contractele achitate integral, circa 70% au fost realizate prin finantare bancara acordata in cea mai mare parte de CEC.

Rata de succes a fost de 1/100 (raportul dintre contractele incheiate si persoanele care s-au interesat de locuintele companiei). Prin comparatie, in anul 2007, rata de succes era de 1/30, iar in 2008 aceasta a fost de 1/50.

Desi rata de succes s-a injumatatit fata de aceeasi perioada a anului 2008, se constata totusi o crestere semnificativa a numarului de contacte, de la 2.500 in primele 12 saptamani din anul 2008 la 3.980 in aceeasi perioada a anului 2009, ceea ce demonstreaza un interes marit pentru domeniul rezidential, dar o si mai mare prudenta in luarea deciziilor. Cifrele indica totusi existenta unei cereri latente in crestere, spun reprezentantii dezvoltatorului.

Vedeta vanzarilor a fost apartamentul cu 2 camere, datorita faptului ca s-a incadrat in limitele legale pentru aplicarea unui TVA 5%, dar si datorita finantarilor mai mici acordate de banci, care i-au determinat pe clienti sa se orienteze catre locuinte mai ieftine.

Situat in zona de nord a Bucurestiului, intre padurile Baneasa si Tunari, ansamblul Greenfield I, dezvoltat de Impact, a fost inceput in septembie 2006 si contine un numar de 676 de unitati de locuit, din care au fost vandute pana in prezent 430.

Ele sunt dispuse in 5 ansambluri rezidentiale independente (Rubin, Topaz, Onix, Blue, Quartz), si ocupa in total o suprafata de circa 10 ha. Greenfield I reprezinta prima etapa a unui ansamblu care va contine in final 60 de hectare.

Livrarea unitatilor a inceput in primavara anului 2008 cu ansamblurile Rubin si Topaz. In decembrie 2008, au inceput sa se fie predate la cheie apartamentele din Onix, iar din februarie 2009 au inceput livrarile in Blue. Apartamentele din Quartz vor fi date in folosinta incepand din iunie 2009.

Peste 80% din apartamentele din ansamblul Greenfield I se incadreaza in prevederile Ordonantei de Urgenta a Guvernului nr. 200/2008, referitoare la aplicarea unei cote reduse de TVA de 5%, avand un pret de vanzare sub 380.000 de lei.