Inca un semn ca segmentul spatiilor de birouri incepe sa-si revina: King Sturge a incheiat 3 tranzactii intr-o luna

„Remarcam semne timide de revenire a pietei incepand cu luna ianuarie a acestui an, principalii factori fiind dinamica companiilor, care s-au extins sau restrans in functie de rezultate, intrarea unor nume noi, dar si incheierea perioadei contractuale pentru chiriasii cladirilor de birouri livrate in perioada 2006 – 2008, care s-au reorientat catre cladiri recent finalizate”, a declarat Claudia Cetatoiu, consultant in cadrul departamentului de birouri al companiei de consultanta King Sturge.

De asemenea, majoritatea analistilor imobiliari considera ca in primul semestru al acestui an se va observa o intensificare a activitatii de inchirieri, multe din negocierile demarate in 2009 urmand sa se concretizeze.

Compania de consultanta imobiliara King Sturge a intermediat semnarea a trei contracte in decurs de o luna, in cladiri noi de birouri din zone ultracentrale ale capitalei.

Compania de servicii de recrutare Manpower Romania, parte a grupului american Manpower Inc., isi va reloca una dintre cele 3 divizii existente in Bucuresti in zona Piata Victoriei, incepand cu luna mai a anului curent, intr-o cladire recent finalizata a dezvoltatorului de cladiri de birouri, rezidentiale si comerciale – Alesonor.

Agentia de publicitate Frank Group a inchiriat, in vederea relocarii, o suprafata de 420 mp intr-o cladire noua din zona Piata Romana, unde isi va desfasura activitatea incepand cu luna in curs, ca urmare a extinderii operatiunilor. Compania ofera expertiza in comunicare strategica, branding, comunicare online, evenimente, promotii si retail marketing si dispune de un portofoliu de clienti recum Skoda, Romtelecom, Sprider Stores, Asirom, Miele, Olympus, Singer, Schenker, Mothercare.

O alta companie, divizie a unui grup farmaceutic din Romania, cu peste 3.100 de angajati in tara, a inchiriat o suprafata de 750 mp, intr-un imobil recent finalizat din zona Unirii, cu o suprafata totala de 9.500mp. Compania a considerat oportuna relocarea dintr-o zona limitrofa a capitalei intr-una centrala, avand o accesibilitate mai buna a angajatilor la mijloacele de transport in comun si o expunere superioara catre clienti.

„Contractele pentru spatiile inchiriate au fost agreate pentru o perioada de 3 ani, iar procesul de negociere a durat mai putin de 2 luni, pe o piata in care dezechilibrul dintre cerere si oferta continua sa aiba un impact important asupra nivelului cotat al chiriilor”, a precizat Claudia Cetatoiu.

King Sturge si-a deschis filiala in Bucuresti in anul 2006. Compania ofera o servicii de consultanta in investitii, de administrare a proprietatii si a portofoliului, evaluari si cercetari de piata precum si management de proiect.