Oferta de locuinte noi in Bucuresti: de 6 ori mai mica decat cererea

„In aceste conditii, noile apartamente, desi sunt putine, vin ca o gura de oxigen pentru cei aflati in cautarea unei locuinte, dar nu pentru cei cu venituri medii, ci mai mult pentru cei care au venituri peste mediu”, a declarat Cleciu.

In acest an, dezvoltatorii vor lansa pe piata bucuresteana putin peste 2.200 de apartamente, iar preturile de vanzare solicitate se situeaza intre 960 – 1.700 euro pe metru patrat, sustin reprezentantii companiei imobiliare CB Richard Ellis, citati de NewsIn.

Cele mai multe locuinte aflate in stadiu de finalizare in acest an sunt in cartierul Colentina si apartin proiectului Planorama. Potrivit analistilor imobiliari de la compania CB Richard Ellis (CBRE), lucrarile au ca termen de finalizare anul 2007. Cele 1.100 de apartamente care vor fi construite anul acesta sunt vandute la pretul de 1.000 de euro pe metru patrat.

Tot in 2007 vor fi date in folosinta 455 de apartamente intr-un complex construit langa soseaua Stefan cel Mare. Pretul cerut de dezvoltator pentru un metru patrat construit se incadreaza intre 1.500 si 1.700 de euro.

Alte 343 de apartamente cu pret fix de 1.000 euro pe metru patrat vor fi predate la cheie in acest an in zona Lujerului, in timp ce in cartierul Bucurestii Noi vor fi finalizate lucrarile a 50 de locuinte in cadrul proiectului Phoenix. Tot in 2007, in Piata Sudului vor fi gata 196 de unitati locative, iar pretul solicitat atinge 1.300 euro pe metru patrat.

„Pe piata spatiilor rezidentiale din Bucuresti exista inca un dezechilibru, iar locuintele livrate in anii precedenti, dar si cele propuse spre finalizare in 2007, sunt insuficiente pentru a acoperi cresterea semnificativa a diferentei intre cerere si oferta, mai ales pe segmentul populatiei cu venituri medii”, sustin analistii de la CBRE.

Potrivit datelor Institutului National de Statistica (INS), in Bucuresti, au fost construite 1.200 de locuinte in anul 2000, circa 1.300 de apartamente anual in perioada 2001-2003, peste 1.700 in 2004, in timp ce in anul 2005 au fost finalizate alte 2.200 de spatii locative.

In acelasi timp, stocul de locuinte din Bucuresti a crescut pana la sfarsitul trimestrului trei din 2006 cu numai 731 unitati.