Pretul apartamentelor vechi va creste cu doar 10% in doi ani

Aderarea nu va atrage o explozie a pietei imobilare, este de parere purtatorul de cuvant al ARAI, Radu Zilisteanu.

[quote=Radu Zilisteanu, ARAI]Nu cred ca mai exista potentialul unei cresteri spectaculoase, ca cea la care am asistat in 2003-2004, ci vom asista la o crestere moderata[/quote]

Preturile pentru segmentul apartamentelor vechi vor mai creste cu circa 10% in urmatorii doi ani, apoi vor stagna si vor intra pe un trend descendent, datorita concurentei apartamentelor noi, a spus purtatorul de cuvant al ARAI.

Preturile la cumparare pentru segmentul rezidential, oscileaza in prezent intre 1.500 de euro pe metru patrat la stocul vechi si 2.500 de euro pe metru patrat la cel nou, in centrul Bucurestiului. In zona semicentrala, pretul la locuinte este, in medie, de 1.300 de euro pe metru patrat la spatiile vechi si de 2.000 de euro la cele noi.

In cartierele de periferie, cum sunt Militari, Titan, Berceni, Colentina, metrul patrat de spatiu construit poate fi achizitionat in constructiile vechi de locuinte cu un pret mediu de 1.000 de euro pe metru patrat, in timp ce constructiile noi se vand cu circa 1.600 de euro pe metru patrat, a explicat reprezentantul ARIS.

Garsonierele, intre 40.000-55.000 euro

In ceea ce priveste disponibilul de locuinte vechi, potrivit site-urilor de anunturi imobiliare, o garsoniera poate fi achizitionata cu circa 40.000 de euro in zona Dristor, respectiv cu peste 55.000 de euro in zona Kogalniceanu, relateaza NewsIn. Un apartament cu doua camere se poate cumpara, in zona Baba Novac, cu 55.000-60.000 de euro, in timp ce, langa parcul Cismigiu, un apartament de doua camere ajunge la peste 100.000 de euro.

Apartamentele de trei camere oscileaza de la 60.000 de euro in zona Titan, la peste 220.000 de euro, la Unirea. Un apartament de patru camere se poate cumpara in zona Doamna Ghica cu circa 85.000 de euro si ajunge pana la 170.000 de euro, in cartierul Aviatiei.

Birourile ajung la 4.000 euro/mp

Spatiile de birouri in centrul capitalei pot fi achizitionate cu 2.000 pana la 4.000 de euro pe metru patrat, in functie de vechimea constructiei, in timp ce, birourile în cladiri mai vechi se pot cumpara in zona semicentrala cu 1.700 de euro pe metru patrat iar cele noi, cu 3.500 de euro pe metru patrat. De asemenea, in cartierele marginase, pretul la birouri oscileaza intre 1.500 si 2.500 de euro pe metru patrat, a mai spus Zilisteanu.

In ceea ce priveste spatiile comerciale, acestea se vand cu 3.000 pana la 5.000 de euro metrul patrat in zona de centru a Bucurestiului, in functie de vechimea cladirii si, dotari.

In cartierele semicentrale, cum este Tineretului sau zona Bucur Obor, acestea se pot achizitiona cu 2.500-4.000 de euro pe metru patrat. La periferie, metrul patrat de spatiu comercial costa 2.000 pana la 3.000 de euro pe metru patrat.

Terenurile se vand cu pana la 3.000 de euro pe metru patrat, in centrul capitalei, in timp ce, in cartierele semicentrale, terenul costa intre 1.000 si 2.000 de euro. Preturile la terenurile din zonele de periferie variazã intre 300 si 800 de euro pe metru patrat.

„Zonele Drumul Taberei si Aviatiei sunt atipice”, a explicat Zilisteanu. Locatia acestora le incadreaza in oferta de spatii periferice dar preturile practicate in aceste cartiere, alimentate de cererea in exces, ridica preturile cu 10%-20% in Drumul Taberei, respectiv cu 25%-40% in cartierul Aviatiei, a precizat oficialul ARAI.