Pretul real al apartamentelor noi din Capitala este cu 20-30% peste pretul celor vechi

Astfel, suprafetele sunt mai mici in cadrul constructiilor vechi fata de cele noi, iar, in cazul acestora din urma, proprietarul nu plateste doar suprafata neta, ci si spatiile comune si serviciile suplimentare. Astfel, pretul final ajunge sa fie cu 20-30% mai ridicat pentru apartamentele noi, au declarat oficialii Coldwell Banker, o agentie imobiliara din SUA.

Suprafata unui apartament de 2 camere intr-un bloc vechi este cuprinsa intre 50-60 metri patrati, in timp ce, suprafata unui apartament de 2 camere intr-un bloc nou este de 80-100 metri patrati.

In plus, administrarea parcurilor, a spatiilor de joaca pentru copii, a aleilor, securitatea complexului si alte servicii reprezinta costuri ce se aduna la factura totala de intretinere.

Aceasta poate varia pentru un apartament de 2 camere intr-un astfel de proiect intre 200 si 300 de euro, in functie de facilitatile oferite de fiecare developer, au precizat reprezentantii Coldwell. Intr-un bloc vechi costurile de intretinere variaza intre 50 si 150 de euro.

Locurile de parcare sunt un alt plus al ansamblurilor rezidentiale noi. Preturile unui loc de parcare subteran este cuprins intre 12.000 si 25.000 euro, iar locurile supraterane costa intre 6.000 si 10.000 de euro.

Printre beneficiile locuintelor din blocurile vechi se numara, pe langa costurile reduse de intretinere si facilitatile de transport in comun si infrastructura, amplasamentul in zone centrale si semi centrale ale Bucurestiului, spre deosebire de cladirile noi care sunt amplasate in mare parte in zone limitrofe.

Aceste beneficii si diferentele de spatiu oferit, ridica preturile apartamentelor noi in raport cu cele din cladiri mai vechi. Astfel, in zona Piata Victoriei-Romana-Bulevardul Dacia, preturile pe metru patrat intr-un bloc vechi sunt cuprinse intre 2.000-2.100 euro, in timp ce preturile intr-un bloc nou in aceeasi zona sunt cuprinse intre 1.600-1.950 euro pe metru patrat.

Si in unele zone din sudul Bucurestiului preturile pe metru patrat in blocurile vechi sunt mai ridicate, spre exemplu in cartierul Berceni pretul mediu pe metru patrat intr-un bloc vechi este de 1.200 euro in timp ce intr-un bloc nou este de 850 de euro.