- 
English
 - 
en
Romanian
 - 
ro
Real Estate

România, paradis imobiliar pentru străini. Case și apartamente la prețuri de nerefuzat în UE!

13 Jan, 21:34 • Bugiu ⁠Ana Maria
Creșterea salariilor în România a îmbunătățit accesibilitatea locuințelor, atrăgând tot mai mulți investitori străini. În ciuda creșterii prețurilor imobiliare, România rămâne atractivă pentru dezvoltatori datorită potențialului economic și rentabilității pe termen lung.
România, paradis imobiliar pentru străini. Case și apartamente la prețuri de nerefuzat în UE!

Conform unei analize recente, creșterea salariului mediu din România a depășit ritmul majorării prețurilor, ceea ce a făcut ca locuințele din țară să devină mai accesibile comparativ cu alte state din Europa Centrală și de Est, potrivit bugetul.ro.

Te-ar mai putea interesa și: Explozie pe piața imobiliară din Cluj-Napoca. Prețurile au atins un nou record la început de 2025

foto: apartamente

România, paradis imobiliar pentru străini. Case și apartamente la prețuri de nerefuzat în UE!

În ciuda unei creșteri semnificative a prețurilor imobiliare în marile orașe din România, cum ar fi o creștere de 50% în București și 80% în Cluj-Napoca în ultimii cinci ani, prețurile din regiune au înregistrat majorări mai mari, de 80-100%. Cu toate acestea, accesibilitatea locuințelor diferă semnificativ în funcție de segmentul pieței, iar locuințele noi din zone atractive sunt adesea inaccesibile celor cu salarii medii, în special din cauza dobânzilor mari la creditele ipotecare.

„Deși, la nivel general, accesibilitatea locuințelor în România pare favorabilă, există diferențe semnificative între segmentele pieței. Locuințele noi, amplasate în zone atractive, sunt adesea inaccesibile pentru cei cu salarii medii. De asemenea, dacă adăugăm în ecuație și costul finanțării, accesibilitatea scade semnificativ din cauza dobânzilor ridicate.

În plus, diferența dintre costul unei chirii și rata unei ipoteci este tot mai vizibilă, chiria fiind adesea varianta mai avantajoasă. În București, chiria medie reprezintă aproximativ 45% din salariul lunar, un procent considerabil mai mic decât în alte capitale din regiune, precum Varșovia sau Bratislava, unde se apropie de 70%.

Această situație face ca închirierea să fie o opțiune mai accesibilă decât achiziția, în special în contextul ratelor ipotecare mult mai ridicate decât chiriile pentru locuințe similare”, a declarat Gabriel Blăniță, Director & Advisory Services la Colliers România.

În ceea ce privește chiriile, diferența dintre costul acestora și rata unei ipoteci a devenit tot mai evidentă, iar în multe cazuri, închirierea este o opțiune mai accesibilă. În București, chiria medie reprezintă aproximativ 45% din salariul lunar, mult mai mic decât în alte capitale din regiune, precum Varșovia sau Bratislava, unde acest procent ajunge la 70%. Această diferență face ca închirierea să fie o alegere mai avantajoasă decât achiziția unui imobil, în special din cauza ratelor ipotecare mult mai ridicate.

În pofida acestor provocări, România rămâne o destinație atrăgătoare pentru investitorii străini, în special datorită dezvoltării economice a marilor orașe și a potențialului de creștere a prețurilor imobiliare. De asemenea, România are una dintre cele mai scăzute rate ale creditelor ipotecare din Uniunea Europeană, sub 2%, în comparație cu state precum Ungaria, Polonia și Cehia.

„Perspectivele de creștere a prețurilor, împreună cu avantajele oferite de segmentul de închiriere, generează o schimbare de paradigmă pe piața imobiliară.

Proiectele rezidențiale destinate exclusiv închirierii devin tot mai atractive pentru investitori, datorită stabilității și randamentelor oferite pe termen lung. Potențialul economic al marilor orașe din România, în special al Bucureștiului, joacă un rol important în stimularea acestui interes”,a mai spus Gabriel Blăniță.

Te-ar mai putea interesa și: Tesla revoluționează piața imobiliară! Elon Musk lansează locuința viitorului

Urmărește Daily Business pe Google News
Alte articole
Cardul de energie nu se mai încarcă. De ce a fost anulat ajutorul de 1.400 lei
Cardul de energie nu se mai încarcă. De ce a fost anulat ajutorul de 1.400 lei
Sebastian Burduja cere companiilor din energie să concedieze din angajaţi: „Să facă analize proprii, iar unde este risipă, să corecteze”
Sebastian Burduja cere companiilor din energie să concedieze din angajaţi: „Să facă analize ...
UE a pus ochii pe banii românilor. Uniunea Europeană ar putea confisca depozitele bancare!
UE a pus ochii pe banii românilor. Uniunea Europeană ar putea confisca depozitele bancare!
Lovitură de teatru în dosarul lui Dan Diaconescu, condamnat la 8 ani şi 4 luni de închisoare: „Ştiam că-l curăţă!”
Lovitură de teatru în dosarul lui Dan Diaconescu, condamnat la 8 ani şi 4 luni de închisoare: „Ştiam ...
Ce diferență de vârstă este între Cristi Chivu și soția lui. Noul antrenor de la Parma și-a cunoscut partenera în urmă cu mai bine de 15 ani
Ce diferență de vârstă este între Cristi Chivu și soția lui. Noul antrenor de la Parma și-a cunoscut ...
Orange, hotărât să detroneze Digi RCS RDS. Oferta cu care gigantul vine în 2025
Orange, hotărât să detroneze Digi RCS RDS. Oferta cu care gigantul vine în 2025
Trucul cu care Penny i-a convins pe români să îi devină clienţi. Cum a ajuns retailerul german să fie nr. 1
Trucul cu care Penny i-a convins pe români să îi devină clienţi. Cum a ajuns retailerul german să ...
Guvernul pregăteşte o taxă de poluare uriaşă. Cât vei plăti pentru o maşină veche de 20 de ani
Guvernul pregăteşte o taxă de poluare uriaşă. Cât vei plăti pentru o maşină veche de 20 de ani
Vortex polar în România. ANM anunţă zăpadă de jumătate 50 de cm şi ger extrem la -22 de grade Celsius
Vortex polar în România. ANM anunţă zăpadă de jumătate 50 de cm şi ger extrem la -22 de grade ...
Se lansează o nouă televiziune în România. Postul TV va începe să emită de la 1 martie
Se lansează o nouă televiziune în România. Postul TV va începe să emită de la 1 martie
Elena Udrea face bani şi în puşcărie. Afacerea pentru care va încasa 400.00 de euro
Elena Udrea face bani şi în puşcărie. Afacerea pentru care va încasa 400.00 de euro
Vouchere energie. Care români ar putea beneficia de ajutor de la stat de la 1 aprilie 2025
Vouchere energie. Care români ar putea beneficia de ajutor de la stat de la 1 aprilie 2025
Cum va arăta şi când va fi inaugurat cel mai înalt hotel din lume. Are peste 1.000 de camere şi plajă pe acoperiş VIDEO
Cum va arăta şi când va fi inaugurat cel mai înalt hotel din lume. Are peste 1.000 de camere şi ...
Horoscop miercuri 19 februarie 2025. Tensiuni şi veşti neaşteptate pentru o zodie, ce au pregătit astrele
Horoscop miercuri 19 februarie 2025. Tensiuni şi veşti neaşteptate pentru o zodie, ce au pregătit ...
Țeapa pe care a luat-o Daniela Iliescu la cumpărături. A observat abia acasă: ”Voi ce ați face în locul meu?”
Țeapa pe care a luat-o Daniela Iliescu la cumpărături. A observat abia acasă: ”Voi ce ați face ...
Ce amenzi riscă românii pe timp de iarnă în 2025. Care este obligaţia legală pentru cei care stau la casă şi la bloc
Ce amenzi riscă românii pe timp de iarnă în 2025. Care este obligaţia legală pentru cei care stau ...
Rusia vrea ca NATO să nu-și mai respecte promisiunile făcute în 2008 la București: „Este inacceptabilă”
Rusia vrea ca NATO să nu-și mai respecte promisiunile făcute în 2008 la București: „Este inacceptabilă”
Ele sunt cele mai bogate femei din lume. Pe locul 5 se află fosta soție a lui Jeff Bezos. Cine este în fruntea clasamentului
Ele sunt cele mai bogate femei din lume. Pe locul 5 se află fosta soție a lui Jeff Bezos. Cine este ...