Spatiile comerciale din Bucuresti vor creste de patru ori pana in 2009

Estimarea reiese dintr-un studiu al companiei de dezvoltare imobiliara Jones Lang LaSalle.

In prezent, Capitala dispune de circa 150.000 metri patrati de spatii comerciale moderne si va cunoaste o importanta dezvoltare in urmatorii ani, datorita cresterii veniturilor populatiei, preconizeaza analistii Jones Lang LaSalle. Cu alte cuvinte, cresterea de spatii comerciale va fi de circa 200.000 de metri patrati pe an pana in 2009.

Bucurestiul dispunea la sfarsitul anului trecut de spatii moderne de birouri insumand 820.000 de metri patrati, din care circa 35% erau reprezentate de stocul de clasa A, conform NewsIn. Conform proiectelor aflate in derulare, in Bucuresti vor fi inaugurate zece mall-uri, patru parcuri de retail si numeroase supermarketuri si hypermarketuri cu galerii comerciale, precizeaza analistii companiei Jones Lang LaSalle.

Deoarece ritmul de finalizare a unor proiecte de mari dimensiuni in ultimii ani a fost sub nivelul de contractare, rata de neocupare a birourilor din Capitala este sub 5% si ar putea sa ajunga la circa 2%, una dintre cele mai reduse din Europa.

Numai in 2008 vor fi livrate patru mall-uri: Galleria Bucharest, Sun Plaza, Liberty Centre si Cotroceni Park, cu o suprafata totala de peste 220.000 de metri patrati. Cotroceni Park va cuprinde peste 250 de magazine, un hipermarket, o zona de restaurante, o sala de fitness, 20 de sali de cinema si un cinematograf IMAX (tridimensional).

Totodata, anul acesta va fi inaugurat Baneasa Shopping City, parte a proiectului imobiliar dezvoltat in nordul capitalei de catre Baneasa Investments. Noul mall va include doua centre comerciale, spatii de depozitare si de petrecere a timpului liber, care insumeaza 170.000 de metri patrati. Bdul Magheru ramane zona cu cea mai ridicata chirie pentru un spatiu comercial. Nivelul acesteia depaseste 100 euro pe metru patrat pe luna.

Majoritatea imobilelor de birouri care urmeaza a fi livrate in acest an se concentreaza in partea de nord a orasului, printre cele mai importante numarandu-se, pe langa proiectul Baneasa, proiectele S. Park, Victoria Park si North Gate. Acestea vor suplimenta stocul de birouri cu circa 100.000 de metri parati, in prima faza de constructie.

Compania de consultanta imobiliara Jones Lang LaSalle are circa 150 de birouri si este activa in 450 de orase din peste 50 de tari din toata lumea. Compania a inregistrat in 2006 venituri de peste doua miliarde de dolari.