Spatiile logistice de clasa A vor creste cu 110% pana in 2009

Spatiile logistice clasa A reprezinta segmentul de lux al spatiilor industriale, reprezentand suprafete ce se bucura de conditii optime de depozitare.

Din 836.000 de metri patrati de spatii logistice clasa A existente in Romania, doar 6,38% sunt necontractate, spatiile industriale fiind insuficiente pentru satisfacerea cererii in crestere.

Marile orase din Romania nu dispun de suficiente spatii logistice clasa A pentru a face fata cererii.

Bucurestiul dispune in acest moment de 300.000 de spatii de depozitare clasa A. Pana in 2009, ca urmare a cererii in crestere, acestea vor ajunge la 800.000 metri patrati.

Toate aceste spatii clasa A vor fi in urmatorii patru ani ocupate total in Bucuresti ca urmare a cererii mari si a procentului mic, de 8,3%, de spatii libere existent in acest moment, a explicat Ciocan.

Brasovul, ca urmare a orientarii proiectelor comerciale si de retail ale dezvoltatorilor catre aceasta piata, isi va mari de asemenea lotul de spatii logistice clasa A ajungand la 280.000 metri patrati pana in 2009.

In Brasov, spatiile logistice vor fi complet contractate in cinci ani, estimeaza Ciocan.

Timisoara va avea, pana in 2009, 320.000 metri patrati de spatii de depozitare clasa A, comparativ cu 140.000 de metri patrati in acest moment.

In momentul de fata 5% din spatiile logistice existente in Timisoara sunt necontractate, insa procentul spatiilor necontractate va creste in 2008, ca urmare a maririi numarului de spatii de depozitare clasa A prin finalizarea unor proiecte.

Acest procent va ajunge insa sa scada, ca urmare a faptului ca Timisoara este o piata matura cu o dezvoltare industriala importanta, care are si va atrage in continuare jucatori importanti pe segmentul de retail.

Chiriile vor scadea, ajungand, in 2009, in jurul valorii de 4 euro pe metru patrat.

Cluj Napoca va inregistra pana in 2009 o dublare a spatiilor de depozitare clasa A de la 45.000 in acest moment, pana la 90.000.

Piata clujeana este foarte cautata, pe langa retaileri ca Metro, Praktiker, Cora, in Cluj isi vor face intrarea si Profi si Tesco.

In 2006 nu exista nici un spatii logistic neocupat in Cluj, ocuparea spatiilor nou create fiind estimata pentru 2013.

De asemenea si in Oradea au fost ocupate toate spatiile logistice clasa A in 2006. Pana in 2009 aceste spatii vor cuprinde un stoc total de 60.000 de metri patrati fata de 15.000 in acest moment.

Constanta, care in acest moment are 50.000 metri patrati de spatii de depozitare clasa A va inregistra o crestere de 150% pana in 2009 ajungand la 125.000 metri patrati. La ora actuala toate spatiile logistice ale orasului sunt contractate.