Suprafata spatiilor industriale livrate in S1 in Capitala a scazut cu circa 90%

„Astfel, stocul total a ajuns la 920.000 mp de spatiu industrial, iar in semestrul al doilea al anului ne asteptam la o mentinere a stocului la acelasi nivel”, au spus reprezentantii companiei

Constructia de spatii industriale a incetinit vizibil in prima jumatate anului 2009. Printre cauze – cercul vicios format de banci-dezvoltatori-chiriasi. Fata de anii trecuti, dezvoltatorii nu mai construiesc cu scop speculativ; desi majoritatea au deja in proprietate terenurile pe care sa demareze constructia, acestia nu au inceput lucrarile din lipsa finantarii, au explicat reprezentantii Colliers

Rata de neocupare a spatiilor industriale a crescut in primul semestru cu 6 puncte procentuale pana la 10%, fata de decembrie 2008, cand se situa la 4%.

„Dupa primele luni de criza, in care companiile au tot amanat decizia de inchiriere pe fondul incertitudinii, interesul se afla acum in crestere si speram sa se concretizeze in marirea volumului tranzactiilor in cea de-a doua parte a anului”, explica Marius Stefanescu, Senior Broker in cadrul Departamentului Industrial al Colliers International.

„Pe termen scurt, cerintele mici isi vor gasi solutii in spatiile existente, spre deosebire de jucatorii mari care vor gasi solutii doar in spatii ce vor fi livrate ulterior, spatiile disponibile in acest moment fiind relativ mici si dispersate”, explica Stefanescu.

„In ciuda ratei de neocupare destul de ridicate, chiriile au ramas nemodificate, desi presiunile chiriasilor de a micsora aceste costuri sunt din ce in ce mai mari. Cum este de asteptat, exista si exceptii, desi acestea sunt destul de izolate”, spun reprezentantii companiei.

Timpul mediu de semnare a unei tranzactii a crescut de cel putin doua ori in comparatie cu anii trecuti, conform Colliers.