Tranzactiile imobiliare s-au redus cu peste 27% in 2009

Comparativ, in 2008 au fost incheiate 484.767 tranzactii, in timp ce impozitele pe veniturile rezultate din transferul proprietatilor imobiliare au totalizat 1,048 miliarde de lei, potrivit datelor Uniunii Nationale a Notarilor Publici din Romania (UNNPR).

Reprezentantii UNNPR au estimat la inceputul anului trecut o scadere a numarului tranzactiilor imobiliare in 2009 de cel putin 30-50%, avand in vedere semnalele din piata si evolutia din prima luna a anului, cand s-a inregistrat o reducere de 50%.

Anul trecut in fiecare luna s-au inregistrat scaderi fata de numarul tranzactiilor incheiate in lunile corespunzatoare ale anului precedent, astfel ca cele mai putine operatiuni au fost raportate in luna ianuarie 2009, respectiv 22.182 de vanzari-cumparari.

De la luna la luna evolutia a fost oscilanta anul trecut, numarul maxim de tranzactii fiind incheiate in luna octombrie, respectiv 33.086 operatiuni. In 2008, cele mai multe tranzactii au fost incheiate in luna martie – 45.697 contracte.

Ca urmare a scaderii numarului de tranzactii din 2009, dar si a diminuarii preturilor, atat pe piata rezidentiala, cat si pe cea a terenurilor, si valoarea impozitelor pe veniturile din transferul proprietatilor imobiliare s-a redus in acest interval, cu 52%, la 498,7 milioane de lei.

Impozitul este cuprins intre 1% si 3%, in functie de valoare si data dobandirii proprietatii.

Potrivit datelor notarilor publici, anul trecut numarul tranzactiilor realizate prin credit ipotecar s-a redus cu 62% fata de 2008, la 76.746 de astfel de contracte.

Spre comparatie, in 2008, notarii au incheiat peste 201.000 de acte de garantie imobiliara, adica pentru 42% din totalul tranzactiilor. Anul trecut, achizitiile prin credit ipotecar au reprezentat doar 20% din numarul tranzactiilor.

In 2008 numarul tranzactii imobiliare au scazut cu 7,07% fata de 2007, cand au fost incheiate 521.636 de tranzactii.