Reguli noi în toate blocurile din România. Asociațiile de proprietari trebuie să trimită notificări

Începând cu anul 2025, toate asociațiile de proprietari din România vor trebui să se conformeze unei serii de modificări legislative, propuse de Camera Deputaților, care vizează modernizarea și digitalizarea procesului de comunicare între administrațiile blocurilor și locatari. Proiectul de lege, aflat în proces de adoptare, introduce posibilitatea ca anunțurile, convocările la adunările generale și hotărârile adoptate de asociații să fie transmise nu doar prin metodele clasice.

Te-ar mai putea interesa și: CCR îi redă lui Traian Băsescu drepturile speciale. Decizia care schimbă regulile pentru foștii președinți

Reguli noi în toate blocurile din România. Asociațiile de proprietari trebuie să trimită notificări

Scopul principal al acestor schimbări este eficientizarea comunicării și facilitarea accesului locatarilor la informații relevante legate de viața comunității din care fac parte. Pentru a beneficia de această opțiune, proprietarii vor trebui să furnizeze datele de contact, inclusiv adresele de e-mail, președintelui asociației din blocul în care locuiesc. Astfel, și cei care nu reușesc să consulte avizierul sau nu sunt acasă în momentul livrării unei scrisori recomandate vor putea primi notificările în timp util, direct pe telefon sau calculator.

În forma actuală, Legea asociațiilor de proprietari nr. 196/2018 impune ca notificările să fie transmise prin metode mai lente și adesea costisitoare, cum ar fi afișajul clasic, tabelele convocatoare sau scrisorile poștale cu confirmare de primire. Prin această inițiativă legislativă, se urmărește reducerea birocrației și a cheltuielilor administrative, dar și alinierea la practicile digitale moderne, mai rapide și mai accesibile.

În plus față de digitalizarea notificărilor, proiectul introduce și o prevedere legată de cheltuielile comune. Conform noilor reglementări, spațiile comerciale de la parterul blocurilor, care nu sunt racordate la rețelele comune ale imobilului (apă, canalizare, încălzire etc.), vor fi exceptate de la plata cheltuielilor comune de întreținere și administrare. Această măsură vine ca o corectare a unei situații frecvente, în care agenții economici sunt obligați să suporte costuri pentru servicii de care, de fapt, nu beneficiază.

Inițiatorii proiectului de lege susțin că obiectivul acestui demers este acela de a crea un cadru mai modern și mai eficient pentru funcționarea asociațiilor de proprietari. Comunicarea electronică a deciziilor și convocărilor va permite membrilor comunității acces mai rapid și mai clar la toate informațiile relevante, contribuind astfel la o mai bună implicare civică și o guvernanță locală mai transparentă.

„Scopul acestei legi este acela de a moderniza şi eficientiza procesul de convocare şi desfăşurare a adunărilor generale ale asociaţiilor de proprietari. Prin introducerea posibilităţii de comunicare electronică a convocărilor, se urmăreşte facilitarea accesului membrilor la informaţiile şi deciziile importante ce îi privesc.

De asemenea, transmiterea hotărârilor prin mijloace electronice completează şi modernizează procesul de înregistrare şi comunicare a acestora, asigurându-se că informaţiile sunt accesibile şi pentru cei care preferă canalele de comunicare digitale.

Prin aceste modificări se urmăreşte creşterea transparenţei, eficienţei şi accesibilităţii în funcţionarea asociaţiilor de proprietari, contribuind la o guvernanţă mai bună şi la satisfacerea nevoilor membrilor comunităţii”,susțin inițiatorii măsurii.

Te-ar mai putea interesa și: Apple schimbă regulile și lansează primul iPhone pliabil în 2026