Bucurestenii care vor sa-si cumpere o casa/vila
vor achita un pret mediu pe metrul patrat cu 43% mai mic decat cel al unui
apartament cu 4 camere. Pretul mediu al unui metru patrat intr-o vila este cu
41% mai mic decat cel al unui apartament cu 3 camere, cu 38% mai mic decat cel al
unei garsoniere si cu 37% mai mic decat cel al unui apartament cu 2 camere,
potrivit unui raport al Imobiliare.net.
O casa/vila in Bucuresti costa 631 euro/mp, cu
mult mai putin decat in cazul unui apartament, luand in calcul pretul mediu pe
metru patrat de vanzare in luna octombrie. Un apartament cu 4 camere costa in
medie 1.103,79 euro / mp, un apartament cu 3 camere costa 1.055,7 euro / mp, o
garsoniera are un pret de 1.010,36 euro / mp, iar un apartament de 2 camere
costa 998,52 euro / mp.
Â
Â
Cel mai mare pret mediu pentru o casa/vila
este in sectorul 1, acolo unde un cumparator trebuie sa plateasca 727,87 euro /
mp, cu mult mai putin decat in cazul unui apartament cu 4 camere in acelasi
sector, 1.491,19 euro / mp.
Â
Â
Pretul cel mai mic pentru o vila se poate gasi
in sectorul 5, acolo unde oferta medie de vanzare nu depaseste valoarea de 551
E / mp. In sectoarele 4 si 6, valoarea medie pe metru patrat se invarte in
jurul sumei de 585 euro, in timp ce in sectorul 2, pretul este de 663,88 euro /
mp, iar in sectorul 3, 720,26 euro / mp.
Â
Peste 2.000 de case si vile disponibile la
vanzare
Conform Imobiliare.net, in luna octombrie
2014, in Bucuresti, s-au scos la vanzare pe piata peste 300 de case/vile, iar
numarul total de oferte aflate la vanzare este de aproape 2.200 de unitati.
In luna octombrie, pretul mediu al unei
case/vile cu suprafata medie de 230,6 mp a fost de 145.507 de euro, in vreme ce
pentru un apartament cu 4 camere, cu suprafata medie de 97,09 mp, pretul mediu
a atins 107.167 de euro.
In cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere, cu suprafete
medii de 53,44 mp, respectiv 72,57 mp, oferta de vanzare a fost de 53.360,8 de
euro, respectiv 76.612,5 euro, in timp ce pentru o garsoniera cu suprafata
medie de 34,4 mp, pretul mediu s-a situat in jurul valorii de 34.756,4 de euro.
Â
Cele mai mici si cele mai mari preturi
Â
Daca luati in calcul achizitia unei case, cel
mai ieftin pret mediu se gaseste in zona Ferentari, 45.400 euro, urmata apoi de
zona Giurgiului, 82.027,3 euro si zona Pantelimon, 89.743,8 euro. In zonele
semicentrale intalnim preturi ceva mai ridicate, 143.870 euro in zona Muncii,
172.522 euro in zona Titulescu si 191.386 euro in zona Stefan cel Mare.
Â
Cele
mai mari preturi se gasesc in zona centrala si ultracentrala, acolo unde preturile
ajung la 217.667 euro in zona Dacia si chiar 223.200 euro in zona Cotroceni.
Cea mai scumpa vila din Bucuresti este situata in Piata Romana si este scoasa
la vanzare pentru suma de 12.000.000 de euro.
Â
Dezavantajele caselor
Din perspectiva pretului pe mp, o casa poate parea
mai avantajoasa decat un apartament la bloc, daca luam in considerare raportul
dintre pretul platit si spatiul alocat, insa trebuie avute in vedere si
dezavantajele care vin la pachet cu locuitul la casa, spun oficialii
Imobiliare.net.
Â
In primul rand, este vorba despre costurile de
intretinere, care sunt mult mai mari decat cele ale unui apartament.
La fel de
mari sunt si costurile de exploatare, care in cazul unei case revin exclusiv in
grija proprietarului, fata de cele de la bloc, unde problemele administrative
sunt rezolvate de asociatiile de proprietari, iar costurile de reparatii sunt impartite
intre locatari.
Â
Impozitul este un alt aspect de luat in
calcul, acesta crescand in functie de suprafata construita si de rangul localitatii
in care este amplasata locuinta. In plus, la impozitul pentru case se adauga si
cel pentru terenul pe care aceasta este construita, rezultand astfel costuri
mult mai mari decat in cazul apartamentelor.
Â
Cu toate acestea, cei care pot trece peste
aceste inconveniente si sunt dispusi sa se mute la casa se vor bucura de mai
mult spatiu, o mai mare intimitate, si de confort superior, fata de cei care
prefera sa locuiasca la bloc.
REAL ESTATE
Cat mai costa casele si vilele din Bucuresti
20 noiembrie 2014, ora 13:00
Comentariile acestui material
[+] Adauga comentariul tau (niciun comentariu publicat)
Numele complet:*
ex: Ion Popescu
Adresa de email:*
ex: ipopescu@yahoo.com
Site personal:
ex: http://www.dailybusiness.ro/
Comentariul tau:*
ATENTIE! Camp obligatoriu.
Trimite Comentariul
Materialele zilei din REAL ESTATE
18 aprilie 2018, ora 11:16 in Real Estate |
334 vizualizari |
0 comentarii
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Clinica Aquamarin in colaborare cu Centrul de formare Eurostudy va invita la un curs de formator autorizat acreditat CNFPA; participantii la curs...
Articole similare
- Dambovita, Timis si Arad, judetele unde au fost vandute cele mai multe terenuri agricole in februarie
- Solutiile viitorului: Defectiuni la camioane detectate inainte sa se intample si senzori pentru case inteligente anti-furt
- Cea mai veche farmacie cu laborator din Bucuresti, scoasa la vanzare pentru 600.000 euro
- Cetatenii olandezi, interesati sa cumpere case de vacanta in Transilvania
- Casele de vacanță eco, costuri de întreținere cu până la 60% mai mici
KeyJobs - Job-uri premium