Cat mai costa casele si vilele din Bucuresti

Bucurestenii care vor sa-si cumpere o casa/vila vor achita un pret mediu pe metrul patrat cu 43% mai mic decat cel al unui apartament cu 4 camere. Pretul mediu al unui metru patrat intr-o vila este cu 41% mai mic decat cel al unui apartament cu 3 camere, cu 38% mai mic decat cel al unei garsoniere si cu 37% mai mic decat cel al unui apartament cu 2 camere, potrivit unui raport al Imobiliare.net.

O casa/vila in Bucuresti costa 631 euro/mp, cu mult mai putin decat in cazul unui apartament, luand in calcul pretul mediu pe metru patrat de vanzare in luna octombrie. Un apartament cu 4 camere costa in medie 1.103,79 euro / mp, un apartament cu 3 camere costa 1.055,7 euro / mp, o garsoniera are un pret de 1.010,36 euro / mp, iar un apartament de 2 camere costa 998,52 euro / mp.    

Cel mai mare pret mediu pentru o casa/vila este in sectorul 1, acolo unde un cumparator trebuie sa plateasca 727,87 euro / mp, cu mult mai putin decat in cazul unui apartament cu 4 camere in acelasi sector, 1.491,19 euro / mp.    

Pretul cel mai mic pentru o vila se poate gasi in sectorul 5, acolo unde oferta medie de vanzare nu depaseste valoarea de 551 E / mp. In sectoarele 4 si 6, valoarea medie pe metru patrat se invarte in jurul sumei de 585 euro, in timp ce in sectorul 2, pretul este de 663,88 euro / mp, iar in sectorul 3, 720,26 euro / mp.  



Peste 2.000 de case si vile disponibile la vanzare

Conform Imobiliare.net, in luna octombrie 2014, in Bucuresti, s-au scos la vanzare pe piata peste 300 de case/vile, iar numarul total de oferte aflate la vanzare este de aproape 2.200 de unitati. In luna octombrie, pretul mediu al unei case/vile cu suprafata medie de 230,6 mp a fost de 145.507 de euro, in vreme ce pentru un apartament cu 4 camere, cu suprafata medie de 97,09 mp, pretul mediu a atins 107.167 de euro.

In cazul apartamentelor cu 2 si 3 camere, cu suprafete medii de 53,44 mp, respectiv 72,57 mp, oferta de vanzare a fost de 53.360,8 de euro, respectiv 76.612,5 euro, in timp ce pentru o garsoniera cu suprafata medie de 34,4 mp, pretul mediu s-a situat in jurul valorii de 34.756,4 de euro.  

Cele mai mici si cele mai mari preturi  

Daca luati in calcul achizitia unei case, cel mai ieftin pret mediu se gaseste in zona Ferentari, 45.400 euro, urmata apoi de zona Giurgiului, 82.027,3 euro si zona Pantelimon, 89.743,8 euro. In zonele semicentrale intalnim preturi ceva mai ridicate, 143.870 euro in zona Muncii, 172.522 euro in zona Titulescu si 191.386 euro in zona Stefan cel Mare.  

Cele mai mari preturi se gasesc in zona centrala si ultracentrala, acolo unde preturile ajung la 217.667 euro in zona Dacia si chiar 223.200 euro in zona Cotroceni. Cea mai scumpa vila din Bucuresti este situata in Piata Romana si este scoasa la vanzare pentru suma de 12.000.000 de euro.  

Dezavantajele caselor

Din perspectiva pretului pe mp, o casa poate parea mai avantajoasa decat un apartament la bloc, daca luam in considerare raportul dintre pretul platit si spatiul alocat, insa trebuie avute in vedere si dezavantajele care vin la pachet cu locuitul la casa, spun oficialii Imobiliare.net.  

In primul rand, este vorba despre costurile de intretinere, care sunt mult mai mari decat cele ale unui apartament.

La fel de mari sunt si costurile de exploatare, care in cazul unei case revin exclusiv in grija proprietarului, fata de cele de la bloc, unde problemele administrative sunt rezolvate de asociatiile de proprietari, iar costurile de reparatii sunt impartite intre locatari.  

Impozitul este un alt aspect de luat in calcul, acesta crescand in functie de suprafata construita si de rangul localitatii in care este amplasata locuinta. In plus, la impozitul pentru case se adauga si cel pentru terenul pe care aceasta este construita, rezultand astfel costuri mult mai mari decat in cazul apartamentelor.  

Cu toate acestea, cei care pot trece peste aceste inconveniente si sunt dispusi sa se mute la casa se vor bucura de mai mult spatiu, o mai mare intimitate, si de confort superior, fata de cei care prefera sa locuiasca la bloc.