Chiria medie pentru apartamentele vechi din Capitala a scazut cu 4% in iulie

In perioada mentionata, cea mai mare scadere a fost inregistrata la nivelul apartamentelor cu 3 camere, unde chiria medie a scazut cu 11% fata de luna precedenta. Pe acest segment, chiria medie a fost in iunie de aproximativ 1.012 euro, iar in iulie de 894 euro.

Volumul de oferta pe piata de inchirieri a crescut in iulie cu circa 4%, la 1.855 locuinte, in timp ce in iunie au fost scoase spre inchiriere 1.785 unitati locative.

La acest nivel, cererea este in continuare mai mare decat oferta, insa o data cu cresterea costurilor de creditare, o parte din potentialii cumparatori s-au reorientat partial pentru varianta de inchiriere. De asemenea, oferta de locuinte de inchiriat este suplimentata cu locuintele care initial erau destinate vanzarii, conform analizei efectuata de MagazinulDeCase.ro.

Numarul de apartamente vechi in Bucuresti scoase la vanzare a scazut in iulie cu aproximativ 3% fata de luna anterioara, la 3.178 unitati.

Aceasta scadere este determinata de caracterul sezonier al pietei, cu punctele de maxim in lunile februarie-martie si septembrie-noiembrie. Interesul pentru piata imobiliara scade in lunile de vara si in perioadele principalelor sarbatori religioase.

La 7 luni, numarul ofertelor de vanzare pentru apartamente in Bucuresti a crescut cu 36%, pana la 23.000 de apartamente, in timp ce in perioada similara a anului 2007 erau disponibile la vanzare peste 17.000 de unitati locative, conform unui studiu realizat de site-ul anunturiparticulari.ro

In luna iulie, o valoare medie a pretului la apartamentele vechi din Bucuresti este de 116.999 euro, cu 3% mai mica fata de luna iunie. Comparativ cu luna ianuarie a anului 2008, cand valoarea medie a unui apartament vechi a fost de 133.628 euro, in luna iulie pretul mediu a scazut cu aproximativ 13%.

In aceeasi perioada, cea mai mare scadere a fost inregistrata la nivelul apartamentelor cu doua camere, unde pretul mediu atins in iulie 2008 a scazut cu 3% fata de luna precedenta, cand a avut o valoare medie de 117.104,8 euro, si cu aproximativ 7% comparativ cu luna ianuarie cand a atins valoarea medie de 122.635,2 euro.

Analiza preturilor si volumului de oferte a fost realizata de MagazinulDeCase.ro pe intreaga piata imobiliara din Bucuresti, provenita direct de la proprietari si se bazeaza exclusiv pe preturile solicitate de proprietari. Preturile nu reprezinta neaparat preturile finale, de tranzactionare.

Categoriile de imobile analizate au fost garsonierele, apartamentele cu doua camere si apartamentele cu 3 camere. Au fost excluse din analiza imobilele confort 3, sustin reprezentantii magazinuldecase.ro.