In anul 2011 au fost vandute 550 de locuinte in ansamblurile rezidentiale din Bucuresti, iar alte 4.000 de unitati sunt inca disponibile.
Dezvoltatorii au redus preturile cu circa 7% fata de primul semestru al anului trecut, astfel ca pretul mediu a ajuns la finele lunii iunie la 1.050 de euro/mp (fara TVA), reprezentand o scadere de 45% fata de 2008, cand s-au atins cele mai ridicate valori.
Pe fondul schimbarii conditiilor de creditare si a revenirii economiei, preturile pentru locuintele noi isi vor reduce ritmul de crestere in urmatorii ani, se mentioneaza in raportul Colliers, citat de Mediafax.
"Volatilitatea redusa a preturilor cerute de dezvoltatori (o scadere de mai putin de 10% fata de anul trecut), dublata de o cerere relativ constanta din ultimele trei trimestre indica faptul ca piata rezidentiala nu va avea mari fluctuatii in lunile urmatoare nici in ceea ce priveste preturile, nici ca vanzari", se mai spune in raport.
Stocul de locuinte noi este estimat la peste 15.000 de unitati, la sfarsitul lunii iunie, pe piata rezidentiala din Bucuresti erau nevandute circa 4.000 de locuinte noi, direct la dezvoltatori.In primul semestru al anului 2011 au fost construite 200 de unitati, fata de 2000 cat au fost construite construite anul trecut.
Colliers apreciaza ca in a doua parte a anului nu va fi inceputa constructia niciunui proiect rezidential, stocul urmand sa fie influentat usor de livrarile deja anuntate pentru acest an. "Cel mai probabil, dezvoltatorii care iau in considerare lansarea de noi proiecte vor profita de conditiile actuale ale pietei in vederea reproiectarii investitiilor si vor obtine autorizatiile necesare dezvoltarii. Semestrul doi va aduce volume de vanzari comparabile cu prima jumatate a anului. Numarul tranzactiilor va ramane constant din cauza reticentei cumparatorilor care inca domina piata. Primele cresteri ale cererii nu sunt asteptate mai devreme de 2012", se mentioneaza in raport.
Cererea continua sa se concentreze mai ales pe proiecte cu preturi reduse, care se incadreaza in conditiile programului "Prima Casa". Totodata, cei mai multi cumparatori sunt consumatorii finali, dar in ultimele sase luni analistii Colliers remarca o crestere a numarului investitorilor interesati de achizitia de locuinte.
