Proiectul, denumit Magheru One, care va avea un spatiu inchiriabil de circa 4.000 metri patrati, va fi finalizat la sfarsitul primului semestru din 2012, spun oficialii companiei.
„Proiectul Magheru One este realizat analog cu proiectul initial. Am efectuat cateva modificari mai mici pentru a creste nivelul confortului pentru viitorii nostri chiriasi, astfel ca am reproiectat zona receptiei si casa de scari pentru a putea introduce doua lifturi, asigurand astfel untrafic mai bun”, spun oficialii S+B.
„Exista deja prime persoane interesate de proiectul Magheru One. In prima faza intentionam sa gasim chiriasi pentru spatiile comerciale, iar apoi vom continua cu inchirierea spatiilor de birouri. In total dispunem de un spatiu inchiriabil de aproximativ 4.000 mp, care cuprinde atat spatiile pentru zona comerciala, cat si pentru cele de birouri”.
Bugetul dezvoltatorului a fost marit de cresterea TVA de anul trecut.
Pentru a plati TVA-ul aferent lucrarilor de renovare si dotare, compania a decis recent sa imprumute inca 1 milion de euro peste creditul initial.
„Desi ne-am facut calculele de la inceput cu TVA inclusa, cresterea cotei de TVA de la mijlocul anului 2010, de la 19% la 24%, nu putea fi prevazuta, si desigur ca acest lucru influenteaza orice tip de afacere in Romania, nu doar piata de retail”, au explicat oficialii companiei noul imprumut.
De asemena, compania a aprobat modificarea termenilor din contractul initial de finantare al achizitiei cladirii, din 2006.
„Lucrarile de constructie dureaza mai mult decat era planificat – ceea ce nu este un lucru deosebit in cazul unor renovari totale de o asemenea complexitate, si din aceasta cauza am adaptat termenele finantarii”, au mentionat oficialii S+B Gruppe.
Despre piata romaneasca, oficialii grupului spun ca „isi revine foarte incet din turbulentele economice ale aniilor trecuti – se pot auzi plangeri si pareri negative din toate partile. Noi ca si S+B Gruppe credem in continuare in potentialul acestei piete”.
