Pretul mediu al locuintelor vechi din Bucuresti a scazut cu inca 6% in octombrie, la minimul anului

Pretul de oferta al locuintelor vechi a ajuns in octombrie la 1.576 euro pe metru patrat, ceea ce reprezinta o scadere de 16% fata de inceputul acestui an.

Preturile de oferta ale apartamentelor vechi au avut un trend descendent aproape intreg anul, mai putin in lunile martie si iulie, cand proprietarii au urcat preturile.

In luna martie, pretul mediu de oferta al locuintelor vechi a crescut pana la 1.951 euro/mp, dupa ce in februarie a scazut pana la 1.785 euro/mp. Incepand cu luna martie, preturile au urmat un trend descendent lunar, in iulie urmand o apreciere usoara, de la 1.794 la 1.809 euro/mp, crestere corectata in luna august, printr-o scadere de 4%.

Cel mai afectat sector este sectorul 6, cu o scadere de 13% fata de luna precedenta, ajungand la o medie de 1.310 euro/mp, in timp ce sectorul 2 ramane aproape la aceeasi valoare din luna septembrie.

Exista totusi o segregare a ofertei pe segmentul apartamentelor vechi in cazul anumitor sectoare. Oferta nu se mai prezinta la fel de uniform, ci scindata in doua segmente: cei care pastreaza preturile aproape de valorile lunii trecute, si cei care au scazut – in speranta efectuarii unei tranzactii.

Se observa astfel o disputa in piata legata de un prag de minim la care pot ajunge preturile. Luna urmatoare va aduce o confirmare sau o cadere a acestui prag conturat in luna octombrie, spun specialistii de la Colliers.

Preturile locuintelor noi au ramas constante fata de septembrie, la o medie de 1.900 euro/mp. Pretul cerut (asking price) ramane constant, iar dezvoltatorii pastreaza promotiile din vara sau lanseaza altele noi, pentru a stimula vanzarile.