Studiu: Cele mai goale birouri din Bucuresti sunt in sud

Un grad de neocupare foarte ridicat se inregistreaza si in zona de est, unde stocul de birouri este de sub 40.000 mp, cel mai redus din Bucuresti .Gradul de neocupare din zona de est este de peste 22%.

Ratele mari de neocupare sunt determinate de cererea extrem de redusa din aceste zone. In plus, in sud stocul de birouri a crescut, prin finalizarea birourilor din incinta proiectului Sun Plaza.

Cea mai mica rata de neocupare, de doar 11,7%, se inregistreaza in zona de nord. Nordul este si zona in care a existat cea mai mare cerere de birouri in 2010.

Zona Nord-Pipera, unde exista cel mai mare stoc de spatii de
birouri, peste 500.000 metri patrati se confrunta cu un grad de neocupare de peste 19%, similar cu cel din zona centrala si din zona de vest.

In CBD (central business district) gradul de neocupare este de 15%. Per total, pe piata bucuresteana gradul de neocupare al spatiilor de birouri a fost in scadere, media pietei fiind de 17%.

La nivelul intregului an 2010 a fost inregistrata o crestere a cererii de spatii de birouri, o rata de neocupare stabila si o abordare precauta din partea chiriasilor si a proprietarilor (pentru care lipsa finantarii si cererea inconsecventa au dus la intarzieri in livrarea de noi cladiri de birouri).

Luand in considerare un nivel similar al cererii in 2011 cu cel din 2010, adaugand un nivel mult mai scazut de noi livrari (aproximativ 135.000 mp), rata de neocupare ar putea scadea la 14-15% pana la sfarsitul 2011.