Piața de birouri din București crește în T1 2026, dar rămâne sub nivelurile pre-pandemie

Cererea nouă a ajuns la aproximativ 24.000 mp în primele trei luni ale anului, un nivel apropiat de media post-pandemie, dar cu circa 30% sub media trimestrială din perioada 2017–2019. În total, cererea de închiriere a urcat la circa 51.000 mp în T1 2026.

Consultanții Colliers arată că începutul de an a fost unul prudent, în contextul unei piețe a muncii mai temperate și al unor intenții de angajare aflate aproape de minimul ultimilor șase ani, pe fondul incertitudinilor economice și geopolitice. Acești factori continuă să influențeze deciziile de extindere ale companiilor.

„Am început anul într-un ritm moderat pe piața de birouri din București (…) cererea reflectă mai degrabă o stabilizare decât o revenire la nivelurile de dinainte de pandemie”, a declarat Victor Coșconel, Head of Leasing Office & Industrial Agencies în cadrul Colliers.

Colliers: Peste o treime din cererea nouă provine de la companii intrate recent pe piața locală

În același timp, structura cererii rămâne diversificată: IT&C generează peste 22% din volumele închiriate, urmat de energie cu 20%, iar sectorul financiar, construcțiile și sectorul public au ponderi de 10–15%.

Un exemplu notat în raport este relocarea Tribunalului Ilfov într-o clădire modernă de birouri, semnal al unei implicări mai active a sectorului public pe piață.

Colliers subliniază că datele includ doar tranzacțiile publice, ceea ce înseamnă că dimensiunea reală a pieței este mai mare, în condițiile în care o parte semnificativă a închirierilor directe nu este raportată.

Citește și: Colliers: Piața birourilor se polarizează. 87% dintre companiile mari își mențin spațiile, firmele mici merg spre extindere