Nu te-ai fi gandit: Apartamentele noi s-au devalorizat, cele vechi si-au marit pretul

In luna februarie apartamentele noi si vechi din
intreaga tara s-au apreciat cu 0,5%, de la 968 la 973 de euro pe
metru patrat; diferenta fata de perioada similara a anului trecut
este de 1,3%, potrivit Imobiliare.ro.

Trendul general crescator al preturilor consemnat
luna trecuta a fost dictat, intr-o proportie insemnata, de scumpirile
consemnate de locuintele din blocurile construite inainte de 1990.
Astfel, patru din cele cinci mari orase analizate s-au situat pe un
trend ascendent pe acest segment; in contrapunct, scaderi notabile au
fost consemnate de unitatile locative noi din trei centre urbane.

In ciuda discutiilor
legate de lansarea programului Noua Casa, care ar urma sa scoata
apartamentele vechi din cursa finantarilor co-garantate de catre
stat, proprietarii unor astfel de imobile nu se arata deloc dispusi
sa-si reduca pretentiile. Chiar dimpotriva.

In Capitala, indicele
Imobiliare.ro a ajuns la o valoare de 1.099 de euro pe metru patrat,
cu 1,5% mai putin decat in ianuarie si cu 4,3% mai putin decat in
februarie 2012. Bucurestiul este singurul oras in care apartamentele
vechi nu s-au scumpit in ultima luna, pretul mediu cerut pe acest
segment mentinandu-se la nivelul atins in luna ianuarie, respectiv
1.020 de euro pe metru patrat util.

Fata de perioada similara a anului
precedent, valoarea actuala este cu 4,4% mai mica. Pe segmentul
apartamentelor noi din Capitala insa, in ultima luna a avut loc o
scadere de 2%, de la 1.265 la 1.240 de euro pe metru patrat util.
Acest pret este cu 7,3% mai redus decat cel cerut in urma cu 12 luni.

In Brasov, pretul mediu cerut
pentru apartamentele vechi si noi s-a mentinut constant in ultima
luna, la o valoare de 862 de euro pe metru patrat, ceea ce marcheaza
un avans de 0,5% fata de acum 12 luni. Locuintele construite inainte
de 1990 s-au apreciat in februarie cu 0,6%, de la 843 la 848 de euro
pe metru patrat.

Comparativ cu februarie 2012, nivelul
actual este cu 0,9% mai mic. Pe de alta parte, pretul mediu cerut
pentru apartamentele nou-construite in orasul de la poalele Tampei a
scazut cu 2,3% in ultima luna, de la 952 la 930 de euro pe metru
patrat. Brasovul este singurul oras in care apartamentele noi sunt
mai scumpe acum decat anul trecut, diferenta fiind de 5,6%.

In Cluj-Napoca, preturile
locuintelor noi si vechi au consemnat un avans de 2,8% in ultima
luna; nivelul actual, de 905 euro pe metru patrat, este cu 3,1% mai
mic decat in februarie 2012. Valoarea de listare pentru apartamentele
vechi a ajuns la finalul lunii trecute la 970 de euro pe metru
patrat, in crestere cu 0,8% fata de nivelul de 962 de euro pe metru
patrat atins in ianuarie.

Spre comparatie, in perioada similara a
anului trecut, locuintele de pe acest segment erau cu 0,8% mai
ieftine. Pe de alta parte, Cluj-Napoca este orasul in care locuintele
noi s-au scumpit cel mai mult in ultimele 28 de zile. Acestea au
ajuns la o valoare medie de 856 de euro pe metru patrat, cu 5,7% mai
mult decat in februarie (808 euro pe metru patrat), dar cu 2,6% mai
putin decat in aceeasi perioada din 2012.

In Constanta, apartamentele s-au
scumpit in ultima luna cu 1%, pana la valoarea de 874 de euro pe
metru patrat, diferenta fata de februarie 2012 fiind de 4,7%, in
scadere. Locuintele din blocurile vechi s-au apreciat in ultima luna
cu 0,6%, de la 861 la 866 de euro pe metru patrat.

Fata de aceeasi perioada a anului
trecut, pretul actual este cu 5,3% mai mic. Orasul de la malul marii
este al doilea care a consemnat scumpiri si pe segmentul locuintelor
noi. Preturile acestora au crescut in ultima luna cu 2,5%, de la 882
la 904 euro pe metru patrat util. Diferenta fata de aceeasi perioada
a anului trecut este de 2,9%, in scadere.

In Timisoara, Indicele
Imobiliare.ro a consemnat in februarie un declin de 0,6%, pana la
nivelul de 787 euro pe metru patrat; valoarea actuala este 4,1% mai
redusa fata de aceeasi perioada a anului trecut. Pretul mediu cerut
pentru un apartament vechi a ajuns la 777 de euro pe metru patrat, in
crestere cu 0,8% fata de pragul de 771 de euro pe metru patrat atins
in ianuarie.

Valoarea actuala este cu 3% mai mica
decat in februarie 2011. La polul opus, orasul de pe Bega este cel
care a consemnat cel mai mare declin al preturilor pe segmentul
apartamentelor noi: 5,9% in ultimele 28 de zile, de la nivelul de 879
de euro consemnat in prima luna a anului. Pretul actual, de 827 de
euro pe metru patrat util, este cu 9% mai mic decat in urma cu 12
luni. Timisoara este, astfel, orasul in care apartamentele noi s-au
ieftinit cel mai mult in ultimul an.
 

Lansat in ianuarie 2000, Imobiliare.ro a
depasit de curand pragul de 600.000  de vizitatori unici pe luna
si cuprinde cea mai mare baza de oferte din toate categoriile
imobiliare la nivel national.