Dubai si Bucuresti, cele mai mari cresteri de chirii la spatii de retail din EMEA

In ciuda nesigurantei economice care afecteaza piata europeana si pietele internationale in prezent, chiriile din Europa au ramas stabile pe segmentele birouri si retail in timpul celui de-al treilea trimestru din 2008, in vreme ce chiriile din sectorul industrial au scazut usor.

In cazul indexului de inchirieri de birouri CB Richard Ellis, cele mai consistente cresteri au avut loc in Dubai si Marsilia, de maxim 12%, pana la 1.113, respectiv 240 euro pe metru patrat pe an.

Cele mai mari scaderi au fost inregistrate in St. Petersburg si Oslo, de 8%, respectiv 4%.

Chiriile industriale din Europa au scazut usor in T3. Singurele cresteri au aparut la St. Petersburg si Zagreb, de 39% si 2%, pana la 177 euro si respectiv 71 euro/mp pe an.

Cele mai mari scaderi s-au inregistrat la Milano si la Roma, cu de 6% si 4%, pana la 58, respectiv 62 euro pe metru patrat pe an.

„Cu toate ca ratele de crestere anuale pentru cele 3 sectoare raman pozitive, perspectiva unei economii europene slabite se reflecta in sprijinul acordat chiriilor la nivelurile curente si in cresterea incidentei unor declinuri actuale ale inchirierii”, a declarat Richard Holberton, director de cercetare CBRE EMEA.

Rata de crestere mai scazuta a facut ca randamentele din toate cele 3 sectoare sa inregistreze o miscare ascendenta in al treilea trimestru al anului 2008.

„Efectele combinate ale nivelurilor reduse de lichiditate si de cantitate de investitii cu perspectiva unui venit din crestere pe termen scurt mult mai mic contribuie acum la presiunea ce afecteaza yield-urile din toate sectoarele. Aceasta dovada ultima a yield-urilor in crestere va starni interesul investitorilor de capital care tintesc piata imobiliara comerciala”, a spus Richard Holberton.