Red: Scoatem proiectele de la vanzare, criza le-a scazut valoarea

„Eram in negocieri pentru vanzarea centrului comercial Armonia Braila, care va fi inaugurat in curand, dar ne-am ajustat strategia si ne-am hotarat sa nu vindem nici un proiect pe termen scurt si mediu, pentru ca profitul nostru ar fi fost afectat de situatia financiara internationala”, a spus Teodor Pop. Managing Partner Red.

In opinia reprezentantilor Red, intreg sistemul financiar global va fi reasezat pe noi baze dupa aceasta criza, ale carei efecte in Romania vor inceta sa se mai faca simtite abia in semestrul 2 din 2010.

Compania are in plan proiecte imobiliare in valoare totala de 700 mil. euro in Romania si mai are bugetate investitii viitoare de inca 300 mil. euro pe termen scurt si mediu.

Red Management va pastra toate proiectele comerciale dezvoltate pe piata locala, atat timp cat valoarea de piata a acestora este afectata de neincrederea investitorilor generata de criza financiara globala.

[quote=Teodor Pop, managing partner Red]Criza financiara a fost perceputa in Romania ca intr-o gluma referitoare la tsunami. Am stat si am privit cum valul se apropie de noi[/quote]

„Nu ne vom reduce valoarea investitiilor, insa avem nevoie sa atragem parteneri strategici pentru viitoarele proiecte”, a spus Teodor Pop, managing partner Red, care a adaugat ca este in discutii cu mai multi investitori care inca nu sunt prezenti pe piata romaneasca.

De asemenea, reprezentantul Red considera ca pe piata imobiliara romaneasca vor fi cazuri in care vechii competitori vor deveni parteneri.

„Daca gasim proiecte interesante dezvoltate ale altor dezvoltatori, vom intra in parteneriat cu ei. Unii dintre acestia deja au venit la noi cu propuneri”, a spus Pop, care nu a dorit sa spuna daca poarta in prezent negocieri in acest sens.

Red se va ocupa si de administrarea proprietatilor proprii. De asemenea, compania a inceput sa reconsidere designul centrelor comerciale aflate in proiect si a spatiilor de entertainment si relaxare ale acestora. Astfel, printre „imbunatatirile” aduse proiectelor se numara si construirea unor centre de arta contemporana in proiectele din Iasi, Baia Mare si Constanta.

Red Management este detinuta de fondurile de investitii Warburg Pincus si GED Eastern Fund II.

Pe segmentul centrelor comerciale, Red a vandut Armonia Arad fondului de investitii Immoeast. De asemenea, Immoeast a mai achizitionat centrul comercial Trident din Constanta si 75% din compania prin care Red va dezvolta un proiect imobiliar in Baia Mare, In cazul acestor proiecte, tranzactiile nu au fost inca finalizate, proiectele aflandu-se constructie.

In prezent, Red detine integral, pe langa centrul comercial din Braila, proiecte de centre comerciale din Satu Mare si Giurgiu si reteaua de centre comerciale pentru orase mici, Cadran.

In viitor, compania a anuntat ca se va orienta pe investitii de centre comerciale si birouri.

Dezvoltatorul este activ si pe piata rezidentiala, prin proiectul Natura Residence, si a construit cladirea de birouri Iride Business Center din Capitala.