Stocul de spatii logistice din Capitala creste cu peste 50% pana la finalul anului

Activitatea de constructie de spatii logistice este puternica in jumatatea nordica a soselei de centura, dar incep sa apara parcuri logistice sau de productie si in jumatatea sudica. Oferta de spatii logistice este impartita intre spatiile de dezvoltare pentru ocupare proprie ale unor companii ca Parmalat, Kraft Jacobs si Turbomecanica si parcurile logistice dezvoltate de companii ca Prologis, Cefin, Portland Trust si Helios.

Cererea pentru spatii logistice este in continua crestere, in primul semestru al anului fiind incheiate contracte de inchiriere pentru circa 100.000 mp de spatii logistice in Capitala, in prezent gradul de ocupare fiind de 92-95%.

Preluarea anuala de spatii logistice in 2008 (suprafata contractata de-a lungul anului) este estimata la aproximativ 240.000 mp, au spus consultantii JLL.

Principalii chiriasi sunt companiile logistice, retailerii si companiile de distributie.

Chiriile pentru spatiile logistice moderne localizate in vecinatatea Bucurestiului variaza intre 3,8-4,5 euro/mp/luna, spatiile logistice localizate in zona de vest atragand in medie chirii de 4 euro sau mai mici. In anumite situatii speciale, pe baza unor intelegeri la nivel international, chiriile spatiilor logistice moderne pot cobori pana la valori de 3,75 euro/mp/luna.

Chiria nu include serviciile de manipulare in cadrul parcului logistic sau serviciile de antrepozitare.

Cresterea costurilor de constructie precum si cererea sustinuta de spatii logistice moderne vor mentine pe termen scurt nivelul actual al chiriilor, conform JLL.