Terenurile din centrul si nordul Capitalei s-au scumpit cu 10-15% in S1

Cresterea s-a datorat in special ofertei limitate de pe piata si cererii mari din partea dezvoltatorilor, care urmaresc reducerea riscurilor prin achizitia unor terenuri de dimensiuni mai mici, in cele mai atractive zone.

In general, in zonele secundare, preturile s-au mentinut la un nivel stabil, cu o usoara majorare de pana la 10% in anumite zone, au declarat analistii Atisreal.

Potrivit acestora, in anii precedenti exista tendinta achizitei de terenuri in vederea revanzarii in momentul finalizarii lucrarilor de infrastructura, designului proiectului si lotizarii terenului, fenomen mai putin frecvent in prezent, ca urmare a situatiei pietei si restrictiilor privind finantarea.

Consultantii imobiliari mai spun ca o alta sursa de terenuri provine din partea investitorilor oportunisti, care au achizitionat proprietati in ultimele 12-14 luni si doresc sa le vanda in vederea obtinerii de capital pentru alte proiecte.

In prezent, oferta din interiorul orasului este dominata de terenuri individuale de mici dimensiuni, de pana la 2.500 mp, ocupate de cladiri rezidentiale vechi si foste platforme industriale (pana la 50.000 mp sau mai mult), care sunt oferite spre vanzare.

In plus, pe masura ce a scazut oferta de terenuri disponibile in interiorul orasului, investitorii si-au indreptat atentia catre zonele periferice ale Bucurestiului si judetul Ilfov si anume pe terenurile agricole. Astfel, pe parcursul anului 2007, in Bucuresti au fost retrase din circuitul agricol aproximativ 756 hectare de teren, iar in judetul Ilfov, terenul agricol s-a diminuat cu aproximativ 2.076 hectare.