Terenurile din zonele de lux ale Capitalei se scumpesc cu pana la 30% in 2008

Valoarea maxima la care poate ajunge un teren din Bucuresti in 2008 este cu 83% mai ridicata fata de 2005, atingand circa 4.400 euro pe metrul patrat.

In Bucuresti, cele mai mari preturi ale terenurilor s-au inregistrat anul trecut in cartierul Primaverii, de 3.000-4.500 euro/mp.

Urmatoarea zona este Herastrau, cu preturi ale terenurilor cuprinse intre 2.500-3.000 euro pe metru patrat in 2007. Pe locul 3 in ceea ce priveste preturile este zona Floreasca, unde metrul patrat se tranzactiona cu 2.000-3.000 euro, informeaza acelasi raport al companiei Spiegelfeld.

Un raport al companiei de consultanta imobiliara CBRE-Eurisko situeaza zona Primaverii ca fiind cea mai scumpa in privinta tranzactiilor cu terenuri, cu circa 5.000 euro pe metru patrat, urmata de Piata Victoriei-Piata Romana, cu 4.000 euro/mp si Herastrau si Cotroceni cu 3.500 euro/mp.

Insa, din acelasi raport al companiei CBRE-Eurisko reiese faptul ca preturile terenurilor in acest an vor stagna, cunoscand chiar si o scadere in anumite zone.

„Pentru prima data in ultimii ani, in 2008 am asistat la o stagnare si chiar o scadere a preturilor pe anumite zone. Acest lucru se previziona inca din 2006 si 2007, cand speculantii s-au confruntat cu preturile maxime pe care si le puteau permite dezvoltatorii”, a declarat anterior Adrian Nicolescu, managerul departamentului de evaluare al companiei de consultanta imobiliara CBRE Eurisko, citat de NewsIn.

Cel mai ieftin cartier din Bucuresti este Berceni, unde pretul pe metru patrat este de circa 100-400 euro, mentioneaza raportul companiei Spiegelfeld.

In zonele din vecinatatea Capitalei, terenurile cu preturile cele mai ridicate sunt in Voluntari, cu 100-400 euro pe metru patrat, iar cel mai mic pret este in localitatea Dascalu, jud. Ilfov, unde pretul este de 10-50 euro pe metru patrat.

Compania Eurisko a inregistrat anul trecut o cifra de afaceri de 14,3 milioane de euro, iar valoarea totala a tranzactiilor a depasit anul trecut 500 milioane de euro. In 2008, Eurisko si-a propus sa-si majoreze cifra de afaceri cu 40%. Eurisko Consulting a fost achizitionata anul acesta, in urma unei tranzactii de 35 milioane dolari, de catre compania de servicii imobiliare CB Richard Ellis (CBRE).

Spiegelfeld International SRL a fost infiintat in 2005 si are sediul general in Bucuresti. Compania mama a filialei romanesti este Spiegelfeld Immobilien GmbH, cu sediul general in Viena.

Compania opereaza in toate segmentele afacerilor imobiliare, incepand de la cautarea proprietatilor, la consultanta pentru investitii imobiliare.