Ofertele de apartamente de inchiriat au crescut cu 45% in septembrie

Cresterea ofertelor a avut la baza stagnarea vanzarilor si nu a afectat pretul de inchiriere.

Proprietarii de apartamente din Bucuresti au scos la inchiriat cu 45% mai multe apartamente cu 3 camere fata de luna august si cu 33% mai multe apartamente cu doua camere.

Recordul pentru cele mai multe oferte publicate il inregistreaza ofertele de inchiriere pentru apartamentele cu 4 camere, al caror numar a crescut cu nu mai putin de 63% fata de luna august. Tot in luna septembrie, proprietarii au scos spre inchiriere cu 19% mai multe garsoniere.

Potrivit AnunturiParticulari.ro, in decursul unui an de zile – din septembrie 2007 pana in septembrie 2008 – numarul ofertelor de inchiriere a crescut cu 52% pentru apartamentele cu doua camere si cu 28% pentru garsoniere. Cresteri de peste 66% au inregistrat ofertele pentru apartamentele cu 3 camere, procentul record de 73% fiind detinut de apartamentele cu patru camere.

Cresterea numarului ofertelor nu a determinat variatii mari in ceea ce priveste preturile. Stagnarea procesului de creditare si fluctuatiile foarte mari ale dobanzilor au determinat o reorientare a cererii pentru apartamentele de inchiriat in detrimentul achizitionarii.

De aceea, cresterea ofertei a venit in intampinarea unei cereri ascendente pe piata inchirierilor. Fata de perioada similara a anului trecut, chiriile garsonierelor s-au majorat cu 2,25% si cu 10% pentru apartamentele cu 2 camere. De asemenea, chiriile apartamentelor cu 3 camere au crescut cu 13%, iar in cazul celor cu 4 camere cu 7%.

Comparativ cu ianuarie 2008, luna septembrie nu indica modificari esentiale, chiriile garsonierelor si apartamentelor de 2 camere majorandu-se cu 5% si cu 6% pentru apartamentele cu 4 camere. Cresteri insesizabile au inregistrat apartamentele de 3 camere, procentul acestora nedepasind pragul de 0,5%.

Valoarea chiriilor variaza foarte mult in functie de dotari si imbunatatiri, dar mai ales in functie de locatie. In general, zonele cu infrastructura si transport in comun slab dezvoltate sunt cele mai putin cautate si in consecinta chiriile solicitate sunt mult mai mici.

Chiriile medii la garsonierele din cartiere sunt cuprinse intre 280 si 454 euro lunar, in Pantelimon, respectiv Vitan. Pentru apartamente de 2 camere chiria medie se pozitioneaza intre 450 euro lunar in Titan si 630 euro lunar in Vitan.