Volumul vanzarilor de locuinte din Pipera – Iancu Nicolae a scazut cu 30-40%

Au fost situatii speciale in care locatarii din zona Iancu Nicolae – Pipera din Capitala au intampinat unele neplaceri, ceea ce a scazut considerabil interesul investitorilor si cumparatorilor pentru aceasta zona.

De asemenea, publicul tinta pentru aceste zone s-a diversificat.

„Daca in urma cu un an si jumatate, zona atragea in principal cumparatori din sfera high class si din clasa peste medie, acum dezvoltatorii si-au indreptat atentia si spre clasa de mijloc. Zona devine una mixta, acum aici se gasesc si vile care costa peste 1,5 milioane euro, dar si apartamente de 200.000 euro”, afirma consultantii EuroMetropola.

Preturile terenurilor din zona pornesc de la 400 de euro pe metru patrat si ajung pana la 1.200 de euro/mp, in functie de planul de amplasament, ia preturile pe metrul patrat construit pornesc de la 1.000 de euro si ating si 2.500 de euro, in functie de suprafata, amplasamentul imobilului si calitatea finisajelor.

Preturile de prezentare ale proprietatilor nu sunt realiste in foarte multe dintre situatii, insa se tinde spre o reglare intre pretentiile vanzatorilor si ceea ce poate asimila piata acum.

„Pretul de prezentare este de obicei brut si reprezinta cea mai optimista asteptare a proprietarului, insa in urma negocierilor, se ajunge la un pret de vanzare cu pana la 20% mai mic decat cel anuntat in prima faza”, sustine reprezentantii companiei de consultanta imobiliara EuroMetropola.

Viitoarele preturi vor fi influentate de proiectele de infrastructura care se vor duce pana la capat in zona. Este posibil sa mai apara cresteri izolate, insa intre limite aproape insesizabile, iar in momentul de fata, preturile scad numai in situatiile in care proprietarii sunt cu adevarat presati sa vanda.