Piata spatiilor industriale moderne din Bucuresti se va tripla in urmatorii doi ani

„In 2007, piata spatiilor industriale va exploda, 300.000 de metri patrati fiind livrati pana la sfarsitul anului. In mare parte aceste spatii sunt dezvoltate in mod speculativ, insa aceasta crestere va spori competitia dintre developeri si va oferi clientilor un raport mai bun calitate pret”, relateaza reprezentantii companiei imobiliare DTZ Echinox. La sfarsitul lui 2006, stocul de spatii de depozitare moderne cuprindea 290.000 mp.

Cresterea spatiilor de depozitare va duce la o crestere a ratei de neocupare de la 2% la sfarsitul lui 2006 la 15% in 2008, estimeaza consultantii DTZ, urmand ca profitul sa scada de la 8,5% in 2006 la 7% la sfarsitul lui 2008.

Nivelul de ocupare al spatiilor industriale moderne s-a marit in ultimii doi ani cu aproximativ 60% pe an. Majoritatea tranzactiilor se situau intre 2.500 si 5000 mp desi, in 2006, au avut loc si cateva tranzactii mai mari, de peste 15.000 mp.

„Piata industriala din Bucuresti va ajunge la maturitate, dupa o perioada de dezvoltare mai linistita intre 2000 si 2003”, anunta studiul DTZ.

Daca, in anul 2004, 35 de procente din stocul de spatii de depozitare erau ocupate de detinatorii proiectelor, pe masura ce tot mai multi dezvoltatori au intrat pe piata romaneasca acest procent a ajuns la 5% si este in scadere, precizeaza consultantii DTZ.

Chiriile pentru spatiile industriale moderne se situeaza intre 4 si 4,5 euro pe metru patrat, tariful de 4 euro fiind aplicat pentru chiriile spatiilor mari.

„Chiriile vor continua sa scada si preconizam ca, in 2008, se va stabiliza la 4 euro pe metru patrat pe luna. Aceasta descrestere va descuraja alti dezvoltatori sa intre pe piata romaneasca, ceea ce inseamna ca piata imobiliara din Romania va intra in stadiul de consolidare”, explica reprezentantii DTZ.